10 Consejos para ser un propietario exitoso

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Una de las claves para ser un propietario exitoso es tomarse el tiempo para elegir a los mejores inquilinos y mantener la propiedad de alquiler mantenida. Si no tiene tiempo para mantener una propiedad por su cuenta, o si posee varias propiedades de alquiler, puede sentirse abrumado rápidamente. Los diez consejos que se brindan a continuación son las formas más comunes de garantizar su éxito como propietario. 1. Siempre revise las referencias. Los inquilinos con problemas recurrentes generalmente son bastante hábiles para dar una buena impresión y pueden engañar incluso a

Una de las claves para ser un propietario exitoso es tomarse el tiempo para elegir a los mejores inquilinos y mantener la propiedad de alquiler mantenida. Si no tiene tiempo para mantener una propiedad por su cuenta, o si posee varias propiedades de alquiler, puede sentirse abrumado rápidamente.

Los diez consejos que se brindan a continuación son las formas más comunes de garantizar su éxito como propietario.

1. Siempre revise las referencias. Los inquilinos con problemas recurrentes generalmente son bastante hábiles para dar una buena impresión y pueden engañar incluso a los terratenientes más hastiados. Siempre pida referencias y tómese el tiempo para darles seguimiento.

2. Consíguelo por escrito. Con el fin de proteger sus intereses y los intereses de sus inquilinos, obtenga todo por escrito. Esto significa todo, desde una solicitud de alquiler hasta un código de conducta. Si un inquilino necesita que algo se arregle en su vivienda, solicítele que presente la solicitud por escrito, además de informarle por teléfono o en persona. Esto le ayudará con sus deducciones de impuestos sobre la renta y creará un historial para cada inquilino.

3. Proporcionar una residencia limpia y segura. Mantenga los terrenos de la propiedad limpios y libres de escombros. Esto lo ayudará con la responsabilidad de la propiedad y mantendrá su propiedad de alquiler con el mejor aspecto. Dependiendo de la ubicación de la propiedad de alquiler, es posible que desee proporcionar medidas de seguridad adicionales. Esto puede ayudar a mantener a sus inquilinos seguros y protegidos, e incluso puede reducir sus primas de seguro.

4. Elija a sus gerentes con cuidado. Si no tiene tiempo para administrar personalmente sus propiedades de alquiler, deberá contratar un administrador. Pero su éxito como propietario dependerá de su elección. Asegúrese de contratar a la mejor persona para el trabajo.

5. Obtener un seguro. Asegúrese de tener la cantidad máxima de seguro de alquiler, seguro de responsabilidad de propiedad y cualquier otro tipo de seguro que pueda ser requerido en su estado. Esto puede ayudar a protegerlo de pérdidas devastadoras.

6. Hacer reparaciones puntualmente. Sus inquilinos merecen tener condiciones de vida decentes. En el caso de hornos y otros aparatos y accesorios necesarios, las reparaciones simplemente no pueden posponerse. Trate de imaginarse en la posición de su inquilino. ¿Podrías vivir sin agua corriente durante tres días?

7. Respeta la privacidad de tus inquilinos. Cumpla con las pautas de su estado para ingresar a una vivienda alquilada. La mayoría de los estados requieren un aviso de al menos 24 horas antes de que se requiera que un inquilino permita que el propietario ingrese a su vivienda alquilada.

8. No discriminar. Siga la Ley de administración de vivienda justa cuando evalúe posibles inquilinos. Una demanda por discriminación es extremadamente costosa y completamente evitable. Ofrezca a todos la misma oportunidad de alquilar su propiedad, independientemente de su raza, religión o creencias.

9. Tener un contrato de arrendamiento bien redactado. Es imperativo que la forma de arrendamiento que use con los inquilinos esté bien redactada y orientada a favor de los propietarios. Para obtener un formulario bien redactado, consulte el Acuerdo de alquiler residencial de muestra en el Centro de formularios y acuerdos.

10. Siempre sea justo. Además de evitar la discriminación, procure tratar a todos sus inquilinos de manera justa. Intente comprender su posición y tenga en cuenta cómo pueden percibir sus acciones. Si bien es posible que no pueda llevarse bien con todos, tener una buena relación con sus inquilinos reducirá los problemas de vacantes.

Una de las claves para ser un propietario exitoso es tomarse el tiempo para elegir a los mejores inquilinos y mantener la propiedad de alquiler mantenida. Si no tiene tiempo para mantener una propiedad por su cuenta, o si posee varias propiedades de alquiler, puede sentirse abrumado rápidamente.

Los diez consejos que se brindan a continuación son las formas más comunes de garantizar su éxito como propietario.

1. Siempre revise las referencias. Los inquilinos con problemas recurrentes generalmente son bastante hábiles para dar una buena impresión y pueden engañar incluso a los terratenientes más hastiados. Siempre pida referencias y tómese el tiempo para darles seguimiento.

2. Consíguelo por escrito. Con el fin de proteger sus intereses y los intereses de sus inquilinos, obtenga todo por escrito. Esto significa todo, desde una solicitud de alquiler hasta un código de conducta. Si un inquilino necesita que algo se arregle en su vivienda, solicítele que presente la solicitud por escrito, además de informarle por teléfono o en persona. Esto le ayudará con sus deducciones de impuestos sobre la renta y creará un historial para cada inquilino.

3. Proporcionar una residencia limpia y segura. Mantenga los terrenos de la propiedad limpios y libres de escombros. Esto lo ayudará con la responsabilidad de la propiedad y mantendrá su propiedad de alquiler con el mejor aspecto. Dependiendo de la ubicación de la propiedad de alquiler, es posible que desee proporcionar medidas de seguridad adicionales. Esto puede ayudar a mantener a sus inquilinos seguros y protegidos, e incluso puede reducir sus primas de seguro.

4. Elija a sus gerentes con cuidado. Si no tiene tiempo para administrar personalmente sus propiedades de alquiler, deberá contratar un administrador. Pero su éxito como propietario dependerá de su elección. Asegúrese de contratar a la mejor persona para el trabajo.

5. Obtener un seguro. Asegúrese de tener la cantidad máxima de seguro de alquiler, seguro de responsabilidad de propiedad y cualquier otro tipo de seguro que pueda ser requerido en su estado. Esto puede ayudar a protegerlo de pérdidas devastadoras.

6. Hacer reparaciones puntualmente. Sus inquilinos merecen tener condiciones de vida decentes. En el caso de hornos y otros aparatos y accesorios necesarios, las reparaciones simplemente no pueden posponerse. Trate de imaginarse en la posición de su inquilino. ¿Podrías vivir sin agua corriente durante tres días?

7. Respeta la privacidad de tus inquilinos. Cumpla con las pautas de su estado para ingresar a una vivienda alquilada. La mayoría de los estados requieren un aviso de al menos 24 horas antes de que se requiera que un inquilino permita que el propietario ingrese a su vivienda alquilada.

8. No discriminar. Siga la Ley de administración de vivienda justa cuando evalúe posibles inquilinos. Una demanda por discriminación es extremadamente costosa y completamente evitable. Ofrezca a todos la misma oportunidad de alquilar su propiedad, independientemente de su raza, religión o creencias.

9. Tener un contrato de arrendamiento bien redactado. Es imperativo que la forma de arrendamiento que use con los inquilinos esté bien redactada y orientada a favor de los propietarios. Para obtener un formulario bien redactado, consulte el Acuerdo de alquiler residencial de muestra en el Centro de formularios y acuerdos.

10. Siempre sea justo. Además de evitar la discriminación, procure tratar a todos sus inquilinos de manera justa. Intente comprender su posición y tenga en cuenta cómo pueden percibir sus acciones. Si bien es posible que no pueda llevarse bien con todos, tener una buena relación con sus inquilinos reducirá los problemas de vacantes.


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