Cuidado con el desarrollador luchador

{h1}

El área, conocida como mare island, fue una vez un astillero convertido en un nuevo complejo de viviendas hace unos años. Con excelentes vistas de la bahía de san francisco y precios más bajos que los que ofrece san francisco, pero aún cerca de la ciudad, mare island atrajo a muchos nuevos compradores a esa área.

Lo he escuchado mucho últimamente... el estado actual del mercado inmobiliario se describe como la tormenta perfecta. Un evento de una vez en un siglo donde todo parece simplemente perfecto para destruir los mercados inmobiliarios simplemente perfectos que estábamos viviendo hace un par de años.

Como si las cosas no pudieran empeorar, una comunidad de casas nuevas aquí en el área de la bahía se vio afectada recientemente con facturas de impuestos extremadamente altas porque el desarrollador que una vez había planeado construir más viviendas en el área desde entonces ha dejado en suspenso esos planes El mercado inmobiliario actual.

El área, conocida como Mare Island, fue una vez un astillero convertido en un nuevo complejo de viviendas hace unos años. Con excelentes vistas de la Bahía de San Francisco y precios más bajos que los que ofrece San Francisco, pero aún cerca de la ciudad, Mare Island atrajo a muchos nuevos compradores a esa área.

Desafortunadamente, como un área subdesarrollada, Mare Island no tenía la infraestructura para apoyar el aumento de viviendas y negocios propuestos. La solución, encontrada hace varios años, era implementar un Distrito de Instalaciones Comunitarias (CFD), con el fin de financiar esa infraestructura.

Para aquellos que no estaban familiarizados con los CFD, en 1978, el estado de California promulgó la Proposición 13, que limitaba la capacidad de las agencias locales para aumentar los impuestos según el valor de tasación de una propiedad. Sin embargo, en 1982, el gobierno creó la Ley de Instalaciones Comunitarias de Mello-Roos para proporcionar un método alternativo de financiamiento de mejoras o servicios, y normalmente se forma en áreas subdesarrolladas. Una vez aprobado, se coloca un Gravamen por Impuesto Especial contra cada propiedad en el CFD, por lo que cada propietario de propiedad debe pagar el Impuesto Especial para respaldar la infraestructura creada para respaldar el área de nuevo desarrollo.

En la mayoría de los casos, el gravamen por impuesto especial se descontinuará una vez que el área esté completamente desarrollada y sea capaz de respaldar la infraestructura existente. Sin embargo, en el caso de Mare Island, el desarrollo total del área nunca se realizó, y la carga para respaldar la infraestructura establecida a través de los Gravámenes fiscales especiales debe continuar transmitiéndose a los residentes.

Aunque el desarrollador continúa vendiendo casas y espacios comerciales en el área, todavía no hay un calendario propuesto en el que los residentes puedan confiar cuando cesarán los Gravámenes por Impuestos Especiales. Una vez que los residentes pensaron que el fin de 2007 era el último de estos impuestos, ahora los residentes se preguntan si los impuestos terminarán en absoluto.

Según el desarrollador, la solución es atraer más negocios al área, lo que, a su vez, atraerá a más compradores de vivienda, reduciendo así el impuesto CFD o eliminándolo por completo. Sin embargo, debido al uso anterior del área como un astillero, hay una pequeña limpieza ambiental que debe ocurrir antes de que muchas empresas consideren un traslado a la isla Mare. En consecuencia, se espera que la limpieza ambiental sea extremadamente costosa, que el desarrollador espera obtener ayuda y respaldo de la ciudad vecina de Vallejo. Lamentablemente, esa ayuda de limpieza de la ciudad de Vallejo no llegará demasiado pronto. La ciudad de Vallejo recientemente se declaró en bancarrota.

Lo he escuchado mucho últimamente... el estado actual del mercado inmobiliario se describe como la tormenta perfecta. Un evento de una vez en un siglo donde todo parece simplemente perfecto para destruir los mercados inmobiliarios simplemente perfectos que estábamos viviendo hace un par de años.

Como si las cosas no pudieran empeorar, una comunidad de casas nuevas aquí en el área de la bahía se vio afectada recientemente con facturas de impuestos extremadamente altas porque el desarrollador que una vez había planeado construir más viviendas en el área desde entonces ha dejado en suspenso esos planes El mercado inmobiliario actual.

La zona, conocida como Yegua Isla , fue una vez un astillero convertido en un nuevo complejo de viviendas hace unos años. Con excelentes vistas de la San Francisco Bahía y precios más bajos de lo que San Francisco Ofrecido, pero todavía muy cerca de la ciudad, Yegua Isla atrajo a muchos nuevos compradores en esa área.

Desafortunadamente, como un área subdesarrollada, Yegua Isla No contaba con la infraestructura para soportar el aumento de viviendas y negocios propuestos. La solución, encontrada hace varios años, era implementar un Distrito de Instalaciones Comunitarias (CFD), con el fin de financiar esa infraestructura.

Para aquellos que no estaban familiarizados con los CFD, en 1978, el estado de California promulgó la Proposición 13, que limitaba la capacidad de las agencias locales para aumentar los impuestos según el valor de tasación de una propiedad. Sin embargo, en 1982, el gobierno creó la Ley de Instalaciones Comunitarias de Mello-Roos para proporcionar un método alternativo de financiamiento de mejoras o servicios, y normalmente se forma en áreas subdesarrolladas. Una vez aprobado, se coloca un Gravamen por Impuesto Especial contra cada propiedad en el CFD, por lo que cada propietario de propiedad debe pagar el Impuesto Especial para respaldar la infraestructura creada para respaldar el área de nuevo desarrollo.

En la mayoría de los casos, el gravamen por impuesto especial se descontinuará una vez que el área esté completamente desarrollada y sea capaz de respaldar la infraestructura existente. En el caso de Yegua Isla Sin embargo, el desarrollo total del área nunca se realizó, y la carga para respaldar la infraestructura implementada a través de los Impuestos Especiales por Impuestos Especiales debe continuar transmitiéndose a los residentes.

Aunque el desarrollador continúa vendiendo casas y espacios comerciales en el área, todavía no hay un calendario propuesto en el que los residentes puedan confiar cuando cesarán los Gravámenes por Impuestos Especiales. Una vez que los residentes pensaron que el fin de 2007 era el último de estos impuestos, ahora los residentes se preguntan si los impuestos terminarán en absoluto.

Según el desarrollador, la solución es atraer más negocios al área, lo que, a su vez, atraerá a más compradores de vivienda, reduciendo así el impuesto CFD o eliminándolo por completo. Sin embargo, debido al uso anterior del área como un astillero, hay una pequeña limpieza ambiental que debe ocurrir antes de que muchas empresas consideren un movimiento para Yegua Isla . En consecuencia, se espera que la limpieza ambiental sea extremadamente costosa, que el desarrollador espera obtener ayuda y respaldo de la ciudad vecina de Vallejo . Lamentablemente, esa ayuda limpia de la ciudad de Vallejo no vendrá muy pronto La ciudad de Vallejo recientemente se declaró en bancarrota.

Lo he escuchado mucho últimamente... el estado actual del mercado inmobiliario se describe como la tormenta perfecta. Un evento de una vez en un siglo donde todo parece simplemente perfecto para destruir los mercados inmobiliarios simplemente perfectos que estábamos viviendo hace un par de años.

Como si las cosas no pudieran empeorar, una comunidad de casas nuevas aquí en el área de la bahía se vio afectada recientemente con facturas de impuestos extremadamente altas porque el desarrollador que una vez había planeado construir más viviendas en el área desde entonces ha dejado en suspenso esos planes El mercado inmobiliario actual.

La zona, conocida como Yegua Isla , fue una vez un astillero convertido en un nuevo complejo de viviendas hace unos años. Con excelentes vistas de la San Francisco Bahía y precios más bajos de lo que San Francisco Ofrecido, pero todavía muy cerca de la ciudad, Yegua Isla atrajo a muchos nuevos compradores en esa área.

Desafortunadamente, como un área subdesarrollada, Yegua Isla No contaba con la infraestructura para soportar el aumento de viviendas y negocios propuestos. La solución, encontrada hace varios años, era implementar un Distrito de Instalaciones Comunitarias (CFD), con el fin de financiar esa infraestructura.

Para aquellos que no estaban familiarizados con los CFD, en 1978, el estado de California promulgó la Proposición 13, que limitaba la capacidad de las agencias locales para aumentar los impuestos según el valor de tasación de una propiedad. Sin embargo, en 1982, el gobierno creó la Ley de Instalaciones Comunitarias de Mello-Roos para proporcionar un método alternativo de financiamiento de mejoras o servicios, y normalmente se forma en áreas subdesarrolladas. Una vez aprobado, se coloca un Gravamen por Impuesto Especial contra cada propiedad en el CFD, por lo que cada propietario de propiedad debe pagar el Impuesto Especial para respaldar la infraestructura creada para respaldar el área de nuevo desarrollo.

En la mayoría de los casos, el gravamen por impuesto especial se descontinuará una vez que el área esté completamente desarrollada y sea capaz de respaldar la infraestructura existente. En el caso de Yegua Isla Sin embargo, el desarrollo total del área nunca se realizó, y la carga para respaldar la infraestructura implementada a través de los Impuestos Especiales por Impuestos Especiales debe continuar transmitiéndose a los residentes.

Aunque el desarrollador continúa vendiendo casas y espacios comerciales en el área, todavía no hay un calendario propuesto en el que los residentes puedan confiar cuando cesarán los Gravámenes por Impuestos Especiales. Una vez que los residentes pensaron que el fin de 2007 era el último de estos impuestos, ahora los residentes se preguntan si los impuestos terminarán en absoluto.

Según el desarrollador, la solución es atraer más negocios al área, lo que, a su vez, atraerá a más compradores de vivienda, reduciendo así el impuesto CFD o eliminándolo por completo. Sin embargo, debido al uso anterior del área como un astillero, hay una pequeña limpieza ambiental que debe ocurrir antes de que muchas empresas consideren un movimiento para Yegua Isla . En consecuencia, se espera que la limpieza ambiental sea extremadamente costosa, que el desarrollador espera obtener ayuda y respaldo de la ciudad vecina de Vallejo . Lamentablemente, esa ayuda limpia de la ciudad de Vallejo no vendrá muy pronto La ciudad de Vallejo recientemente se declaró en bancarrota.


Vídeo: ¿Es buena la piratería?


Es.HowToMintMoney.com
Reservados Todos Los Derechos!
Reimpresión De Los Materiales Es Posible Con Referencia A La Fuente - Página Web: Es.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Es.HowToMintMoney.com