Compitiendo contra cadenas nacionales por un buen espacio de ventas

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Aprende formas de luchar contra los monstruos minoristas, y mantente firme en tu ubicación o asegura una mejor.

Debido a que las cadenas nacionales a menudo tienen los medios más eficientes para identificar y asegurar las mejores ubicaciones, puede ser difícil competir contra ellas por un espacio completamente nuevo.

Sin embargo, una forma de hacerlo es con la ayuda de un experto en bienes raíces comerciales. Dichos agentes pueden ayudarlo a superar las cadenas más grandes asegurando las mejores ubicaciones antes de que parezcan deseables para un minorista importante. Sin embargo, esa puede ser una propuesta arriesgada para cualquier compañía, y las compañías más pequeñas pueden no ser capaces de costear ni una sola ubicación.

Debido a que las cadenas nacionales son a menudo los inquilinos más solventes, a veces están menos dispuestas a pagar tarifas de alquiler agresivas y son más onerosas con el lenguaje del contrato de arrendamiento. Puede utilizar esto para su ventaja al negociar con los propietarios. Si puede ser flexible, puede oprimirse en un espacio demasiado restrictivo para grandes empresas nacionales con reglas rígidas sobre qué tipo de arrendamientos están dispuestos a firmar.

La conclusión es que el dinero habla. Los inquilinos que aumentan el valor del flujo de ingresos de una propiedad son los inquilinos más atractivos desde un punto de vista financiero.

En el mercado de hoy, puede ser difícil competir con los inquilinos destacados de alto perfil. Pero incluso si no puede arrebatar un espacio en particular de una cadena nacional, no pase por alto los beneficios estratégicos de ubicarse cerca de tiendas conocidas.

Debido a que las cadenas nacionales a menudo tienen los medios más eficientes para identificar y asegurar las mejores ubicaciones, puede ser difícil competir contra ellas por un espacio completamente nuevo.

Sin embargo, una forma de hacerlo es con la ayuda de un experto en bienes raíces comerciales. Dichos agentes pueden ayudarlo a superar las cadenas más grandes asegurando las mejores ubicaciones antes de que parezcan deseables para un minorista importante. Sin embargo, esa puede ser una propuesta arriesgada para cualquier compañía, y las compañías más pequeñas pueden no ser capaces de costear ni una sola ubicación.

Debido a que las cadenas nacionales son a menudo los inquilinos más solventes, a veces están menos dispuestas a pagar tarifas de alquiler agresivas y son más onerosas con el lenguaje del contrato de arrendamiento. Puede utilizar esto para su ventaja al negociar con los propietarios. Si puede ser flexible, puede oprimirse en un espacio demasiado restrictivo para grandes empresas nacionales con reglas rígidas sobre qué tipo de arrendamientos están dispuestos a firmar.

La conclusión es que el dinero habla. Los inquilinos que aumentan el valor del flujo de ingresos de una propiedad son los inquilinos más atractivos desde un punto de vista financiero.

En el mercado de hoy, puede ser difícil competir con los inquilinos destacados de alto perfil. Pero incluso si no puede arrebatar un espacio en particular de una cadena nacional, no pase por alto los beneficios estratégicos de ubicarse cerca de tiendas conocidas.


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