Publicidad efectiva para su propiedad de alquiler

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La publicidad efectiva es esencial para llenar unidades vacantes en propiedades de alquiler. Una propiedad vacante puede convertirse rápidamente en una fuga financiera y puede causar serios problemas si confía en el alquiler de la propiedad para pagar una hipoteca. La publicidad es la forma de que los inquilinos sepan que está abierto para negocios. Pero antes de escribir un anuncio o gastar un centavo en espacio publicitario, necesita un plan de publicidad. Su plan de publicidad determinará cuándo, dónde y cómo anunciar para maximizar el rendimiento de su publicidad.

La publicidad efectiva le ayudará a llenar unidades vacantes en propiedades de alquiler. Una propiedad vacante puede convertirse rápidamente en una fuga financiera y puede causar serios problemas si confía en el alquiler de la propiedad para pagar una hipoteca.

La publicidad es una forma comprobada de que los inquilinos sepan que usted está abierto para negocios. Pero antes de escribir un anuncio o gastar un centavo, necesita un plan de publicidad. Dicho plan determinará cuándo, dónde y cómo anunciar para maximizar el rendimiento de su inversión publicitaria, al tiempo que llega a su mercado objetivo de posibles inquilinos.

Estos son algunos de los factores que su plan de publicidad debe tener en cuenta:

1. ¿Dónde se encuentra su propiedad? La ubicación determinará cómo y dónde se anuncia. Por ejemplo, si su propiedad está ubicada cerca de un distrito comercial, intente colocar su publicidad en publicaciones de negocios locales o en la sección de negocios de su periódico local. También puede comprar espacios publicitarios en sitios web con información de empresas locales. La ubicación de su propiedad puede ser su punto de venta más fuerte. El uso efectivo de esto puede aumentar considerablemente la cantidad de solicitantes y reducir la rotación de los inquilinos.

2. ¿Qué hace que su propiedad se destaque? Si su propiedad tiene una característica definitoria, como una piscina, una gran vista o nuevos electrodomésticos, mencione esto de manera prominente en su publicidad. Eche un vistazo a su propiedad y descubra qué es lo que la hará más atractiva para la mayor variedad de inquilinos potenciales.

Incluso si su propiedad no es única, generalmente puede encontrar algo que aumentará su atractivo en la impresión. Si está atascado por ideas, concéntrese en la ubicación, como un vecindario tranquilo o la comodidad de las compras locales o el transporte público.

3. ¿Son sus tarifas competitivas? Ofrecer precios de alquiler por debajo del mercado es una de las mejores maneras de vencer a la competencia y llenar sus unidades vacantes. Investigue su mercado local y decida cuánto descuento puede ofrecer y aún así mantener un margen de beneficio saludable.

4. ¿Entiendes tu mercado inmobiliario local? No puede simplemente establecer arbitrariamente los costos de alquiler o los montos de depósito de seguridad; necesita ver lo que es típico en el vecindario y cumplir con las leyes estatales o locales que rigen las propiedades de alquiler. Puede sabotear su éxito futuro ignorando los costos actuales de vivienda o estableciendo sus precios demasiado altos.

5. ¿Qué tipo de contrato estás ofreciendo? Si la mayoría de los propietarios de viviendas en su área requieren contratos de arrendamiento de un año o más, es posible que pueda diferenciar su propiedad ofreciendo un alquiler mensual. Muchos inquilinos prefieren no firmar un contrato largo, especialmente para un apartamento. Puede atraer a las personas simplemente ofreciéndoles la opción de un acuerdo de mes a mes.

Sin embargo, esto también puede ser un gran dolor de cabeza, ya que puede tener una rotación frecuente, lo que requiere que evalúe a los nuevos inquilinos muy a menudo. En su lugar, puede ver lo que otras concesiones de área permiten y no permiten, y comercializar su propiedad para acomodarla. Por ejemplo, la suya puede ser la única propiedad en el área que permite mascotas, o la única en la que los arrendatarios pueden subarrendar.

6. ¿Está utilizando el boca a boca? A veces la mejor publicidad viene de inquilinos satisfechos. Anime a sus inquilinos a que compartan las buenas noticias sobre su propiedad ofreciendo pequeños incentivos, como una tarifa de buscador, por sus referencias.

7. En renta Señales. No te olvides de colocar En renta carteles en frente del edificio con detalles sobre la unidad (número de habitaciones, baños, alquiler y si el estacionamiento está incluido). También publique folletos o carteles pequeños en las tiendas del vecindario, cafés y lavanderías, con permiso. Los letreros, volantes y carteles son un medio de publicidad económico y efectivo.

8. ¿Estás anunciando en línea? A medida que más personas pasan su tiempo en Internet, comienzan a confiar en este medio para la mayoría de su información. Si coloca un anuncio en su periódico, averigüe si tiene una edición en línea y asegúrese de que su anuncio aparezca allí también. También considere sitios como craigslist, Rent.com o sitios locales que enumeran bienes raíces.


Vídeo: Las 6 Claves de la Publicidad Inmobiliaria en Facebook


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