Las cuentas por cobrar de construcción de factoraje pueden ser difíciles

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Muchas industrias se prestan a usar factoring como una forma de financiación de capital de trabajo, pero para los subcontratistas del comercio de la construcción es un proceso difícil.

Esta recesión ha sido muy dura en muchas industrias. Aparte de la venta al por menor, probablemente la industria más afectada ha sido la construcción. Tanto los contratistas residenciales como los comerciales y los subcontratistas han tenido un momento difícil. Muchos subcontratistas comerciales han cerrado su negocio y los que están aferrados solo lo hacen con la punta de los dedos.

Hace poco conocí a una compañía que tiene 26 años de edad, yeso. Esta compañía ha tenido muchos años buenos, pero los últimos han sido particularmente difíciles. Esta compañía nunca ha pedido prestado un centavo fuera de los préstamos de los accionistas y durante su último período difícil en el 2000, chocó con los préstamos del propietario.

En el último trimestre de 2009, la compañía había tomado prestado todo lo que pudo de los accionistas. Los últimos 5 meses han sido los más difíciles. La compañía que en un buen año tiene ingresos de más de $ 5 millones tiene una tasa de ejecución para 2010 de menos de $ 1 millón. Los grandes proyectos de trabajo en los que la empresa ha confiado durante muchos años simplemente han desaparecido.

Para empeorar las cosas, uno de los contratistas principales de la compañía les debe casi $ 330,000 por el trabajo realizado hace más de un año. El propietario y el contratista principal están en litigio y, hasta que se resuelva, la empresa de enlucido no recibirá ningún pago.

De repente, mientras las cosas parecían más sombrías para esta empresa de enlucido, dos contratistas generales muy grandes acudieron a ellos y les pidieron que hicieran el trabajo de enlucido en aproximadamente $ 1.5 millones en empleos durante los próximos dos trimestres. El problema es que la empresa de enlucido no tiene más efectivo de seguridad y está considerando recurrir a una empresa de factoring para obtener ayuda.

Hay algunas cosas que los contratistas de construcción deberían saber si necesitan factorizar sus cuentas por cobrar:

Los contratistas generales generalmente tienen una retención del 10% en un proyecto y pueden retener su dinero durante un año, por lo que la parte de sus cuentas por cobrar no es elegible para solicitar un préstamo.

Algunos subcontratistas comerciales facturan en un porcentaje de finalización. Estos son mucho más difíciles de financiar que cuando un contratista factura por tiempo y materiales. Solo unas pocas empresas de factoring en todo el país tomarán en cuenta la construcción y solo unas pocas financiarán sus cuentas por cobrar cuando factura en un porcentaje de finalización.

Al contratista de enlucido que describo anteriormente no se le han pagado los $ 330,000 que se les deben porque su contrato con el contratista general tiene una cláusula de "pago cuando se paga". Esta cláusula dice que el subcontratista de enlucido recibirá su dinero después de que el contratista general reciba el suyo. En el caso de un litigio pendiente, el propietario del edificio está reteniendo el pago al contratista general que no está pagando a sus subcontratistas porque sus contratos no lo requieren. Una empresa de factoring no quiere estar en medio de una disputa como esta, por lo que si el contratista general insiste en una cláusula de "pago por pago", la cuenta por cobrar puede ser mucho más difícil de financiar. Algunos subcontratistas negocian este párrafo en el contrato antes de que se adjudique, de modo que se lea que la única forma en que el contratista general puede retener el pago al subcontratista es si existe una disputa sobre la calidad del trabajo realizado por el subcontratista..

No hay respuestas fáciles para muchos subcontratistas de la construcción. Esperemos que esta empresa de enyesado pueda encontrar una empresa de factoring que financie sus cuentas por cobrar sin tomar todas las ganancias de la compañía. Esperemos que el tribunal que maneja la disputa entre el propietario y el contratista general le ordene al contratista general que pague a la empresa de enyesado la gran cantidad de dinero que se le debe. El propietario de la empresa de estucado que uso como ilustración dice que es un sobreviviente.

Sabe que si puede superar los próximos treinta días hasta que comiencen los nuevos trabajos, pasará lo peor de esta recesión. Esperemos que tenga razón.

Sam Thacker es un socio de Business Finance Solutions con sede en Austin Texas.

Puede ponerse en contacto con Sam directamente en: [email protected]

O síguelo en Twitter: SMBfinance

EXTRA: Si tiene preguntas para Sam sobre la financiación comercial, el mercado crediticio y problemas similares, por favor enviar un correo electrónico. Sus preguntas serán grabadas y Sam responderá a las mejores en su. Pregunte al experto show de podcast

Esta recesión ha sido muy dura en muchas industrias. Aparte de la venta al por menor, probablemente la industria más afectada ha sido la construcción. Tanto los contratistas residenciales como los comerciales y los subcontratistas han tenido un momento difícil. Muchos subcontratistas comerciales han cerrado su negocio y los que están aferrados solo lo hacen con la punta de los dedos.

Hace poco conocí a una compañía que tiene 26 años de edad, yeso. Esta compañía ha tenido muchos años buenos, pero los últimos han sido particularmente difíciles. Esta compañía nunca ha pedido prestado un centavo fuera de los préstamos de los accionistas y durante su último período difícil en el 2000, chocó con los préstamos del propietario.

En el último trimestre de 2009, la compañía había tomado prestado todo lo que pudo de los accionistas. Los últimos 5 meses han sido los más difíciles. La compañía que en un buen año tiene ingresos de más de $ 5 millones tiene una tasa de ejecución para 2010 de menos de $ 1 millón. Los grandes proyectos de trabajo en los que la empresa ha confiado durante muchos años simplemente han desaparecido.

Para empeorar las cosas, uno de los contratistas principales de la compañía les debe casi $ 330,000 por el trabajo realizado hace más de un año. El propietario y el contratista principal están en litigio y, hasta que se resuelva, la empresa de enlucido no recibirá ningún pago.

De repente, mientras las cosas parecían más sombrías para esta empresa de enlucido, dos contratistas generales muy grandes acudieron a ellos y les pidieron que hicieran el trabajo de enlucido en aproximadamente $ 1.5 millones en empleos durante los próximos dos trimestres. El problema es que la empresa de enlucido no tiene más efectivo de seguridad y está considerando recurrir a una empresa de factoring para obtener ayuda.

Hay algunas cosas que los contratistas de construcción deberían saber si necesitan factorizar sus cuentas por cobrar:

Los contratistas generales generalmente tienen una retención del 10% en un proyecto y pueden retener su dinero durante un año, por lo que la parte de sus cuentas por cobrar no es elegible para solicitar un préstamo.

Algunos subcontratistas comerciales facturan en un porcentaje de finalización. Estos son mucho más difíciles de financiar que cuando un contratista factura por tiempo y materiales. Solo unas pocas empresas de factoring en todo el país tomarán en cuenta la construcción y solo unas pocas financiarán sus cuentas por cobrar cuando factura en un porcentaje de finalización.

Al contratista de enlucido que describo anteriormente no se le han pagado los $ 330,000 que se les deben porque su contrato con el contratista general tiene una cláusula de "pago cuando se paga". Esta cláusula dice que el subcontratista de enlucido recibirá su dinero después de que el contratista general reciba el suyo. En el caso de un litigio pendiente, el propietario del edificio está reteniendo el pago al contratista general que no está pagando a sus subcontratistas porque sus contratos no lo requieren. Una empresa de factoring no quiere estar en medio de una disputa como esta, por lo que si el contratista general insiste en una cláusula de "pago por pago", la cuenta por cobrar puede ser mucho más difícil de financiar. Algunos subcontratistas negocian este párrafo en el contrato antes de que se adjudique, de modo que se lea que la única forma en que el contratista general puede retener el pago al subcontratista es si existe una disputa sobre la calidad del trabajo realizado por el subcontratista..

No hay respuestas fáciles para muchos subcontratistas de la construcción. Esperemos que esta empresa de enyesado pueda encontrar una empresa de factoring que financie sus cuentas por cobrar sin tomar todas las ganancias de la compañía. Esperemos que el tribunal que maneja la disputa entre el propietario y el contratista general le ordene al contratista general que pague a la empresa de enyesado la gran cantidad de dinero que se le debe. El propietario de la empresa de estucado que uso como ilustración dice que es un sobreviviente.

Sabe que si puede superar los próximos treinta días hasta que comiencen los nuevos trabajos, pasará lo peor de esta recesión. Esperemos que tenga razón.

Sam Thacker es un socio de Business Finance Solutions con sede en Austin Texas.

Puede ponerse en contacto con Sam directamente en: [email protected]

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EXTRA: Si tiene preguntas para Sam sobre la financiación comercial, el mercado crediticio y problemas similares, por favor enviar un correo electrónico. Sus preguntas serán grabadas y Sam responderá a las mejores en su. Pregunte al experto show de podcast

Esta recesión ha sido muy dura en muchas industrias. Aparte de la venta al por menor, probablemente la industria más afectada ha sido la construcción. Tanto los contratistas residenciales como los comerciales y los subcontratistas han tenido un momento difícil. Muchos subcontratistas comerciales han cerrado su negocio y los que están aferrados solo lo hacen con la punta de los dedos.

Hace poco conocí a una compañía que tiene 26 años de edad, yeso. Esta compañía ha tenido muchos años buenos, pero los últimos han sido particularmente difíciles. Esta compañía nunca ha pedido prestado un centavo fuera de los préstamos de los accionistas y durante su último período difícil en el 2000, chocó con los préstamos del propietario.

En el último trimestre de 2009, la compañía había tomado prestado todo lo que pudo de los accionistas. Los últimos 5 meses han sido los más difíciles. La compañía que en un buen año tiene ingresos de más de $ 5 millones tiene una tasa de ejecución para 2010 de menos de $ 1 millón. Los grandes proyectos de trabajo en los que la empresa ha confiado durante muchos años simplemente han desaparecido.

Para empeorar las cosas, uno de los contratistas principales de la compañía les debe casi $ 330,000 por el trabajo realizado hace más de un año. El propietario y el contratista principal están en litigio y, hasta que se resuelva, la empresa de enlucido no recibirá ningún pago.

De repente, mientras las cosas parecían más sombrías para esta empresa de enlucido, dos contratistas generales muy grandes acudieron a ellos y les pidieron que hicieran el trabajo de enlucido en aproximadamente $ 1.5 millones en empleos durante los próximos dos trimestres. El problema es que la empresa de enlucido no tiene más efectivo de seguridad y está considerando recurrir a una empresa de factoring para obtener ayuda.

Hay algunas cosas que los contratistas de construcción deberían saber si necesitan factorizar sus cuentas por cobrar:

Los contratistas generales generalmente tienen una retención del 10% en un proyecto y pueden retener su dinero durante un año, por lo que la parte de sus cuentas por cobrar no es elegible para solicitar un préstamo.

Algunos subcontratistas comerciales facturan en un porcentaje de finalización. Estos son mucho más difíciles de financiar que cuando un contratista factura por tiempo y materiales. Solo unas pocas empresas de factoring en todo el país tomarán en cuenta la construcción y solo unas pocas financiarán sus cuentas por cobrar cuando factura en un porcentaje de finalización.

Al contratista de enlucido que describo anteriormente no se le han pagado los $ 330,000 que se les deben porque su contrato con el contratista general tiene una cláusula de "pago cuando se paga". Esta cláusula dice que el subcontratista de enlucido recibirá su dinero después de que el contratista general reciba el suyo. En el caso de un litigio pendiente, el propietario del edificio está reteniendo el pago al contratista general que no está pagando a sus subcontratistas porque sus contratos no lo requieren. Una empresa de factoring no quiere estar en medio de una disputa como esta, por lo que si el contratista general insiste en una cláusula de "pago por pago", la cuenta por cobrar puede ser mucho más difícil de financiar. Algunos subcontratistas negocian este párrafo en el contrato antes de que se adjudique, de modo que se lea que la única forma en que el contratista general puede retener el pago al subcontratista es si existe una disputa sobre la calidad del trabajo realizado por el subcontratista..

No hay respuestas fáciles para muchos subcontratistas de la construcción. Esperemos que esta empresa de enyesado pueda encontrar una empresa de factoring que financie sus cuentas por cobrar sin tomar todas las ganancias de la compañía. Esperemos que el tribunal que maneja la disputa entre el propietario y el contratista general le ordene al contratista general que pague a la empresa de enyesado la gran cantidad de dinero que se le debe. El propietario de la empresa de estucado que uso como ilustración dice que es un sobreviviente.

Sabe que si puede superar los próximos treinta días hasta que comiencen los nuevos trabajos, pasará lo peor de esta recesión. Esperemos que tenga razón.

Sam Thacker es un socio de Business Finance Solutions con sede en Austin Texas.

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