Impuestos de la oficina en casa

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Cuando venda la propiedad, cualquier ganancia que obtenga de las deducciones por depreciación en el momento de la venta se verá afectada por un impuesto federal que puede llegar hasta el 25%.

De smSmallBiz

Pregunta:

Tengo una oficina en casa. ¿Tendré que pagar impuestos si lo vendo? ¿Qué pasa si la casa se vende con pérdidas?

Responder:

A los ojos del Servicio de Impuestos Internos, una oficina en el hogar se considera una propiedad comercial o, más específicamente, una Propiedad de la Sección 1250. Como resultado, está sujeto a depreciación, lo que le permite tomar una deducción de impuesto a la renta para recuperar el costo inicial de cualquier equipo y ciertos tipos de propiedad, siempre y cuando esos activos aún estén en uso.

Cuando venda la propiedad, cualquier ganancia que obtenga de las deducciones por depreciación en el momento de la venta se verá afectada por un impuesto federal que puede llegar hasta el 25%. (Esto se conoce como responsabilidad de recaptura y solo se refiere a las oficinas en el hogar que están unidas únicamente a una residencia principal. Lea nuestra historia para saber qué hacer con las oficinas en el hogar separadas). También se pueden aplicar impuestos estatales.

La buena noticia: "Si no hay una ganancia, entonces no hay recuperación", dice Julie A. Welch, una contadora en Kansas City. El propietario de un negocio en el hogar compró su casa por $ 165,000 y ganó $ 200,000 valor de las mejoras (su inversión total: $ 365,000). Varios años después, sin embargo, solo podía vender su casa por $ 340,000, no por $ 365,000. Dado que el propietario del negocio estaría vendiendo con pérdidas, no con ganancias, no estaría sujeta a una responsabilidad de recuperación y, por lo tanto, no se le cobrarían impuestos.


SmartMoney.com proporciona noticias, información y herramientas para profesionales de negocios y negocios en crecimiento. Todo el contenido proporcionado por SmartMoney es © 2009 SmartMoney®, una asociación de Dow Jones & Company, Inc. y Hearst SM.De smSmallBiz

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Tengo una oficina en casa. ¿Tendré que pagar impuestos si lo vendo? ¿Qué pasa si la casa se vende con pérdidas?

Responder:

A los ojos del Servicio de Impuestos Internos, una oficina en el hogar se considera una propiedad comercial o, más específicamente, una Propiedad de la Sección 1250. Como resultado, está sujeto a depreciación, lo que le permite tomar una deducción de impuesto a la renta para recuperar el costo inicial de cualquier equipo y ciertos tipos de propiedad, siempre y cuando esos activos aún estén en uso.

Cuando venda la propiedad, cualquier ganancia que obtenga de las deducciones por depreciación en el momento de la venta se verá afectada por un impuesto federal que puede llegar hasta el 25%. (Esto se conoce como responsabilidad de recaptura y solo se refiere a las oficinas en el hogar que están unidas únicamente a una residencia principal. Lea nuestra historia para saber qué hacer con las oficinas en el hogar separadas). También se pueden aplicar impuestos estatales.

La buena noticia: "Si no hay una ganancia, entonces no hay recuperación", dice Julie A. Welch, una contadora en Kansas City. El propietario de un negocio en el hogar compró su casa por $ 165,000 y ganó $ 200,000 valor de las mejoras (su inversión total: $ 365,000). Varios años después, sin embargo, solo podía vender su casa por $ 340,000, no por $ 365,000. Dado que el propietario del negocio estaría vendiendo con pérdidas, no con ganancias, no estaría sujeta a una responsabilidad de recuperación y, por lo tanto, no se le cobrarían impuestos.


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Vídeo: Si tengo mi oficina en casa, ¿puedo hacer algunas deducciones a mi declaración de impuestos?


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