Esenciales de ventas para el hogar

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Si está vendiendo su casa, recuerde permitir un fácil acceso. No es tan simple como recordar poner a tu perro en el patio trasero. El acceso a la casa en todo momento para que los corredores de bienes raíces muestren a sus clientes es una necesidad. Si es demasiado difícil obtener acceso, los clientes pueden saltarse la casa por completo.

¿Comprando una casa? ¿O pensar en vender una casa? Demasiadas veces he escuchado que los compradores se quejan de la falta de inventario "bueno" disponible para ellos, incluso en este mercado glotón. O el vendedor que necesita vender la casa rápidamente sin llevarse un gran golpe al bolsillo para vender la cosa. Hay algunas cosas obvias que debe considerar para adelantarse al juego al considerar la compra o venta de su próximo hogar. Aquí hay algunas sugerencias que pueden ayudar en el camino...

Si está vendiendo su casa, recuerde permitir un fácil acceso. No es tan simple como recordar poner a tu perro en el patio trasero. El acceso a la casa en todo momento para que los corredores de bienes raíces muestren a sus clientes es una necesidad. Si es demasiado difícil obtener acceso, los clientes pueden saltarse la casa por completo.

No te quedes para satisfacer las perspectivas. Mi cliente no necesita saber de usted por qué la casa es tan grande. Sus razones para comprar pueden ser completamente diferentes de por qué usted cree que debería comprar. Además, mi cliente me dará una opinión honesta del hogar, pero puede que tenga miedo de hacerlo si está parado y observando cada uno de sus movimientos. Esa retroalimentación puede ser crítica para usted y sus esfuerzos de venta de casas.

Pensar fuera de la caja es una excelente manera de llamar la atención, pero no exageres con tus ideas. Contratar a un buen agente de bienes raíces es una forma segura de asegurar listados creativos. Atrás han quedado los días de pegar un cartel de venta en la tierra y publicar la lista en la MLS. Las visitas virtuales y el alojamiento de una casa abierta para agentes inmobiliarios del vecindario (proporcionan comida y bebida durante sus días de caravana) son excelentes maneras de obtener exposición con un mínimo esfuerzo. Sin embargo, deja las luces intermitentes y personas con signos en vivo fuera de la ecuación. Usted tampoco quiere parecer desesperado.

Elija el agente de bienes raíces adecuado. Puede parecer fácil, pero encontrar el agente adecuado para una lista o para encontrar su próximo hogar puede ser una tarea más difícil de lo esperado. Las referencias son su mejor opción, pero una vez que tenga al agente en el teléfono, programe un tiempo para reunirse. Utilice esa reunión como una entrevista de trabajo y pida ver la oficina donde trabajan. ¿Han pasado por un mal mercado en el pasado? Pídales que le cuenten lo que aprendieron de esos mercados y cómo esas lecciones se traducirán en vender o encontrar su hogar.

Si está vendiendo una casa, es importante que haga una investigación sobre las casas similares en venta en su vecindario. Establecer un precio demasiado alto lo sacará del juego por completo y reducirlo más tarde puede parecer que algo no está bien en la casa. Tenga cuidado de no establecer el precio demasiado bajo, aunque hacerlo puede hacer que obtenga una venta más rápida, es probable que deje dinero en la mesa.

Asegúrese de realizar esas mejoras menores en el hogar antes de que salgan al mercado. Mire objetivamente su casa para ver qué se puede hacer para arreglarla un poco. Pídale a un amigo o agente de bienes raíces que venga y señale algunas de las cosas más obvias que pueden estar mal en el hogar... muchas veces otro par de ojos es una gran ventaja. Mueva los muebles y los armarios vacíos a lo esencial para dar la apariencia de más espacio y menos desorden. Tal vez incluso considere una empresa de montaje profesional para colocar muebles actualizados en el hogar.

Todo parece bastante sencillo, pero se sorprendería de la frecuencia con que se pasan por alto muchas de estas cosas. En estos días, ya sea comprando o vendiendo, uno no tiene el lujo de pasar por alto nada.


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