¿Aumentos en los préstamos de conformidad y los límites de préstamos de la FHA?

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... Parece que habrá aumentos en los límites de préstamos conformes respaldados por fannie mae / freddie mac, establecidos actualmente para residencias unifamiliares en $ 417,000 y el límite de la fha, que se incrementará desde su límite máximo actualmente bloqueado de $ 362,790 hasta un nuevo cálculo de 125 % del precio medio del país con un nuevo límite establecido en $ 729,000.

Con el impulso de un paquete de estímulo económico nacional abierto a toda velocidad, parece que habrá aumentos en los límites de préstamos conformes respaldados por Fannie Mae / Freddie Mac, establecidos actualmente para residencias unifamiliares en $ 417,000 y el límite de la FHA, que se aumentará desde su límite actual de $ 362,790 hasta un nuevo cálculo del 125% del precio medio del país con un nuevo límite establecido en $ 729,000. Existe la expectativa de que este último aumento sea permanente, mientras que es probable que el límite de préstamo convencional permanezca en vigencia solo durante este año, que finaliza el 31 de diciembre.S t.

Para las intenciones de los propietarios de viviendas de refinanciar y para los compradores, estas revisiones pueden representar ahorros significativos en los pagos de la hipoteca. El precio promedio de una casa en Seattle hoy es de aproximadamente $ 435,000. En consecuencia, un comprador que busca obtener un préstamo sin pago inicial automáticamente se ajustaría a las tasas de interés más altas de los préstamos gigantes. Conforme a las nuevas pautas, podría disponer de financiamiento convencional. Los refinanciadores que han comprado sus casas bajo las actuales circunstancias de préstamos jumbo o que han combinado una primera hipoteca convencional con líneas de crédito hipotecarias populares pero más caras o segundas hipotecas comparables tendrán la oportunidad de combinar los préstamos en una nueva tasa de ajuste más baja.

¿Estas medidas estimularán la economía? Eso creo. ¿Abordarán los problemas subyacentes más profundos de la baja confianza de los consumidores, la alta deuda internacional y nuestro creciente déficit comercial? Quizás la próxima administración tenga una respuesta para esa pregunta. En cualquier caso, es seguro que los umbrales de límites de préstamos más altos inspirarán a los compradores a considerar adquirir más viviendas de las que pudieron haber planeado antes, especialmente en los mercados de precios medianos altos en todo el país. Desafortunadamente, las ventajas siguen siendo insignificantes para el comprador típico de primera vez cuya capacidad de bolsillo está muy por debajo de estos límites.

En otros frentes, Microsoft superó las tendencias de la industria al reportar ganancias más altas de lo esperado en el cuarto trimestre de 2007, a diferencia de otras compañías de tecnología importantes como Apple, Intel y Motorola, todas las previsiones recientes que no alcanzaron las expectativas de Wall Street. Si bien es posible que las ganancias de Microsoft se suavicen en el primer trimestre de 2008 a medida que el gasto en recesión se ponga al día con su contabilidad, las indicaciones son que los consumidores continúan invirtiendo en tecnología y que el futuro de la tecnología sigue siendo brillante.

El mercado de la vivienda de esta región sigue siendo sólido con un aumento moderado (en relación con los últimos años) del precio de la vivienda en el área de Seattle del 7% en 2007.

Con el impulso de un paquete de estímulo económico nacional abierto a toda velocidad, parece que habrá aumentos en los límites de préstamos conformes respaldados por Fannie Mae / Freddie Mac, establecidos actualmente para residencias unifamiliares en $ 417,000 y el límite de la FHA, que se aumentará desde su límite actual de $ 362,790 hasta un nuevo cálculo del 125% del precio medio del país con un nuevo límite establecido en $ 729,000. Existe la expectativa de que este último aumento sea permanente, mientras que es probable que el límite de préstamo convencional permanezca en vigencia solo durante este año, que finaliza el 31 de diciembre.S t.

Para las intenciones de los propietarios de viviendas de refinanciar y para los compradores, estas revisiones pueden representar ahorros significativos en los pagos de la hipoteca. El precio promedio de una casa en Seattle hoy es de aproximadamente $ 435,000. En consecuencia, un comprador que busca obtener un préstamo sin pago inicial automáticamente se ajustaría a las tasas de interés más altas de los préstamos gigantes. Conforme a las nuevas pautas, podría disponer de financiamiento convencional. Los refinanciadores que han comprado sus casas bajo las actuales circunstancias de préstamos jumbo o que han combinado una primera hipoteca convencional con líneas de crédito hipotecarias populares pero más caras o segundas hipotecas comparables tendrán la oportunidad de combinar los préstamos en una nueva tasa de ajuste más baja.

¿Estas medidas estimularán la economía? Eso creo. ¿Abordarán los problemas subyacentes más profundos de la baja confianza de los consumidores, la alta deuda internacional y nuestro creciente déficit comercial? Quizás la próxima administración tenga una respuesta para esa pregunta. En cualquier caso, es seguro que los umbrales de límites de préstamos más altos inspirarán a los compradores a considerar adquirir más viviendas de las que pudieron haber planeado antes, especialmente en los mercados de precios medianos altos en todo el país. Desafortunadamente, las ventajas siguen siendo insignificantes para el comprador típico de primera vez cuya capacidad de bolsillo está muy por debajo de estos límites.

En otros frentes, Microsoft superó las tendencias de la industria al reportar ganancias más altas de lo esperado en el cuarto trimestre de 2007, a diferencia de otras compañías de tecnología importantes como Apple, Intel y Motorola, todas las previsiones recientes que no alcanzaron las expectativas de Wall Street. Si bien es posible que las ganancias de Microsoft se suavicen en el primer trimestre de 2008 a medida que el gasto en recesión se ponga al día con su contabilidad, las indicaciones son que los consumidores continúan invirtiendo en tecnología y que el futuro de la tecnología sigue siendo brillante.

El mercado de la vivienda de esta región sigue siendo sólido con un aumento moderado (en relación con los últimos años) del precio de la vivienda en el área de Seattle del 7% en 2007.

Con el impulso de un paquete de estímulo económico nacional abierto a toda velocidad, parece que habrá aumentos en los límites de préstamos conformes respaldados por Fannie Mae / Freddie Mac, establecidos actualmente para residencias unifamiliares en $ 417,000 y el límite de la FHA, que se aumentará desde su límite actual de $ 362,790 hasta un nuevo cálculo del 125% del precio medio del país con un nuevo límite establecido en $ 729,000. Existe la expectativa de que este último aumento sea permanente, mientras que es probable que el límite de préstamo convencional permanezca en vigencia solo durante este año, que finaliza el 31 de diciembre.S t.

Para las intenciones de los propietarios de viviendas de refinanciar y para los compradores, estas revisiones pueden representar ahorros significativos en los pagos de la hipoteca. El precio promedio de una casa en Seattle hoy es de aproximadamente $ 435,000. En consecuencia, un comprador que busca obtener un préstamo sin pago inicial automáticamente se ajustaría a las tasas de interés más altas de los préstamos gigantes. Conforme a las nuevas pautas, podría disponer de financiamiento convencional. Los refinanciadores que han comprado sus casas bajo las actuales circunstancias de préstamos jumbo o que han combinado una primera hipoteca convencional con líneas de crédito hipotecarias populares pero más caras o segundas hipotecas comparables tendrán la oportunidad de combinar los préstamos en una nueva tasa de ajuste más baja.

¿Estas medidas estimularán la economía? Eso creo. ¿Abordarán los problemas subyacentes más profundos de la baja confianza de los consumidores, la alta deuda internacional y nuestro creciente déficit comercial? Quizás la próxima administración tenga una respuesta para esa pregunta. En cualquier caso, es seguro que los umbrales de límites de préstamos más altos inspirarán a los compradores a considerar adquirir más viviendas de las que pudieron haber planeado antes, especialmente en los mercados de precios medianos altos en todo el país. Desafortunadamente, las ventajas siguen siendo insignificantes para el comprador típico de primera vez cuya capacidad de bolsillo está muy por debajo de estos límites.

En otros frentes, Microsoft superó las tendencias de la industria al reportar ganancias más altas de lo esperado en el cuarto trimestre de 2007, a diferencia de otras compañías de tecnología importantes como Apple, Intel y Motorola, todas las previsiones recientes que no alcanzaron las expectativas de Wall Street. Si bien es posible que las ganancias de Microsoft se suavicen en el primer trimestre de 2008 a medida que el gasto en recesión se ponga al día con su contabilidad, las indicaciones son que los consumidores continúan invirtiendo en tecnología y que el futuro de la tecnología sigue siendo brillante.

El mercado de la vivienda de esta región sigue siendo sólido con un aumento moderado (en relación con los últimos años) del precio de la vivienda en el área de Seattle del 7% en 2007.


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