¿Ahora es el momento de comprar una casa?

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Si bien comprar una casa puede ser la opción correcta para algunos, no tiene sentido para otros. Todo depende de tu situación personal y de lo que esperas lograr.

Podría decirse que ahora es un buen momento para comprar una casa, especialmente para compradores de casa por primera vez. Hay una serie de programas que pueden ayudarlo a encontrar la financiación que necesita, sin mencionar el hecho de que la hipoteca Tasas de interés se encuentran en mínimos históricos y los precios de las viviendas en muchos mercados de bienes raíces básicamente han caído en picada. Realmente parece un momento ideal para comprar.

Considere la financiación de la FHA

Una de las cosas a considerar es que los préstamos de la FHA están aumentando en popularidad por una razón. A pesar de que puede tener que pagar de su bolsillo (a diferencia de las populares hipotecas 0 down del boom inmobiliario) con Financiamiento de la FHALos prestamistas hipotecarios tienen más probabilidades de aprobar préstamos respaldados por la FHA. Cuando obtiene un préstamo FHA, también paga un seguro especial. Si no cumple, el gobierno paga al prestamista hipotecario. En estos tiempos económicos, si no obtiene financiamiento de la FHA, es posible que tenga que hacer lo siguiente para obtener la aprobación para una vivienda:

  • Tener un mayor puntaje de crédito.
  • Tener un pago inicial del 10% al 20%.

Ahora, hay límites en el valor de la casa que puede comprar con el financiamiento de la FHA, y usted tiene que pagar una prima de 1.75%. Sin embargo, en muchos casos, los prestamistas hipotecarios no verán a los compradores a menos que puedan obtener financiamiento de la FHA. Hace las cosas mejor para el prestamista. Así que definitivamente vale la pena considerarlo.

¿Los costos son todavía demasiado altos para que usted compre una casa?

Aunque es tentador comprar ahora, puede que no sea el mejor momento para todos. Steve en My Wife Quit Her Job pasó por un proceso intensivo de matemáticas para determinar eso, incluso con precios bajos y bajas tasas de interés, no es el mejor momento para que él compre. De hecho, antes de tomar la decisión de si comprar una casa es la decisión correcta para usted, es una buena idea considerar los siguientes elementos:

  1. En términos de dólares, ¿cuál es el nuevo pago de la hipoteca?
  2. ¿Cuáles son los costos en términos de impuestos a la propiedad y mantenimiento?
  3. ¿Cómo afectaría un aumento sobre el alquiler a su mensual flujo de fondos?
  4. ¿La deducción de capital e intereses hipotecarios superaría el aumento en los costos?
  5. ¿Puedes usar ese dinero para invertir y obtener un mejor rendimiento?
  6. ¿Cuáles son sus inversiones a largo plazo y Finanzas personales ¿metas?

Mientras comprando una casa Puede ser la elección correcta para algunos, no tiene sentido para otros. Todo depende de tu situación personal y de lo que esperas lograr. No solo compre una casa en este momento porque es un buen negocio; tómese el tiempo para realmente considerar los pros y los contras de su situación.

Podría decirse que ahora es un buen momento para comprar una casa, especialmente para compradores de casa por primera vez. Hay una serie de programas que pueden ayudarlo a encontrar la financiación que necesita, sin mencionar el hecho de que la hipoteca Tasas de interés se encuentran en mínimos históricos y los precios de las viviendas en muchos mercados de bienes raíces básicamente han caído en picada. Realmente parece un momento ideal para comprar.

Considere la financiación de la FHA

Una de las cosas a considerar es que los préstamos de la FHA están aumentando en popularidad por una razón. A pesar de que puede tener que pagar de su bolsillo (a diferencia de las populares hipotecas 0 down del boom inmobiliario) con Financiamiento de la FHALos prestamistas hipotecarios tienen más probabilidades de aprobar préstamos respaldados por la FHA. Cuando obtiene un préstamo FHA, también paga un seguro especial. Si no cumple, el gobierno paga al prestamista hipotecario. En estos tiempos económicos, si no obtiene financiamiento de la FHA, es posible que tenga que hacer lo siguiente para obtener la aprobación para una vivienda:

  • Tener un mayor puntaje de crédito.
  • Tener un pago inicial del 10% al 20%.

Ahora, hay límites en el valor de la casa que puede comprar con el financiamiento de la FHA, y usted tiene que pagar una prima de 1.75%. Sin embargo, en muchos casos, los prestamistas hipotecarios no verán a los compradores a menos que puedan obtener financiamiento de la FHA. Hace las cosas mejor para el prestamista. Así que definitivamente vale la pena considerarlo.

¿Los costos son todavía demasiado altos para que usted compre una casa?

Aunque es tentador comprar ahora, puede que no sea el mejor momento para todos. Steve en My Wife Quit Her Job pasó por un proceso intensivo de matemáticas para determinar eso, incluso con precios bajos y bajas tasas de interés, no es el mejor momento para que él compre. De hecho, antes de tomar la decisión de si comprar una casa es la decisión correcta para usted, es una buena idea considerar los siguientes elementos:

  1. En términos de dólares, ¿cuál es el nuevo pago de la hipoteca?
  2. ¿Cuáles son los costos en términos de impuestos a la propiedad y mantenimiento?
  3. ¿Cómo afectaría un aumento sobre el alquiler a su mensual flujo de fondos?
  4. ¿La deducción de capital e intereses hipotecarios superaría el aumento en los costos?
  5. ¿Puedes usar ese dinero para invertir y obtener un mejor rendimiento?
  6. ¿Cuáles son sus inversiones a largo plazo y Finanzas personales ¿metas?

Mientras comprando una casa Puede ser la elección correcta para algunos, no tiene sentido para otros. Todo depende de tu situación personal y de lo que esperas lograr. No solo compre una casa en este momento porque es un buen negocio; tómese el tiempo para realmente considerar los pros y los contras de su situación.

Podría decirse que ahora es un buen momento para comprar una casa, especialmente para compradores de casa por primera vez. Hay una serie de programas que pueden ayudarlo a encontrar la financiación que necesita, sin mencionar el hecho de que la hipoteca Tasas de interés se encuentran en mínimos históricos y los precios de las viviendas en muchos mercados de bienes raíces básicamente han caído en picada. Realmente parece un momento ideal para comprar.

Considere la financiación de la FHA

Una de las cosas a considerar es que los préstamos de la FHA están aumentando en popularidad por una razón. A pesar de que puede tener que pagar de su bolsillo (a diferencia de las populares hipotecas 0 down del boom inmobiliario) con Financiamiento de la FHALos prestamistas hipotecarios tienen más probabilidades de aprobar préstamos respaldados por la FHA. Cuando obtiene un préstamo FHA, también paga un seguro especial. Si no cumple, el gobierno paga al prestamista hipotecario. En estos tiempos económicos, si no obtiene financiamiento de la FHA, es posible que tenga que hacer lo siguiente para obtener la aprobación para una vivienda:

  • Tener un mayor puntaje de crédito.
  • Tener un pago inicial del 10% al 20%.

Ahora, hay límites en el valor de la casa que puede comprar con el financiamiento de la FHA, y usted tiene que pagar una prima de 1.75%. Sin embargo, en muchos casos, los prestamistas hipotecarios no verán a los compradores a menos que puedan obtener financiamiento de la FHA. Hace las cosas mejor para el prestamista. Así que definitivamente vale la pena considerarlo.

¿Los costos son todavía demasiado altos para que usted compre una casa?

Aunque es tentador comprar ahora, puede que no sea el mejor momento para todos. Steve en My Wife Quit Her Job pasó por un proceso intensivo de matemáticas para determinar eso, incluso con precios bajos y bajas tasas de interés, no es el mejor momento para que él compre. De hecho, antes de tomar la decisión de si comprar una casa es la decisión correcta para usted, es una buena idea considerar los siguientes elementos:

  1. En términos de dólares, ¿cuál es el nuevo pago de la hipoteca?
  2. ¿Cuáles son los costos en términos de impuestos a la propiedad y mantenimiento?
  3. ¿Cómo afectaría un aumento sobre el alquiler a su mensual flujo de fondos?
  4. ¿La deducción de capital e intereses hipotecarios superaría el aumento en los costos?
  5. ¿Puedes usar ese dinero para invertir y obtener un mejor rendimiento?
  6. ¿Cuáles son sus inversiones a largo plazo y Finanzas personales ¿metas?

Mientras comprando una casa Puede ser la elección correcta para algunos, no tiene sentido para otros. Todo depende de tu situación personal y de lo que esperas lograr. No solo compre una casa en este momento porque es un buen negocio; tómese el tiempo para realmente considerar los pros y los contras de su situación.


Vídeo: Borja Mateo


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