¿Está el mercado inmobiliario haciendo una reaparición?

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Así como vimos que el mercado de bienes raíces comenzó a descender en espiral en las tendencias que comenzaron en ciudades como miami y las vegas, y eventualmente se expandieron a nivel nacional, el mercado probablemente se curará de una manera similar.

¿Pensando que el mercado de la vivienda continúa descendiendo? ¡Piensa otra vez! Acabo de regresar de la Convención de Bienes Raíces de Lujo, celebrada en París, Francia, hace un par de semanas, puedo informar que la mayoría de los agentes inmobiliarios ya están empezando a sentir que el mercado repuntó. Pero no te quedes sin comprar la casa de tus sueños todavía, porque el consenso general es que el camino hacia la recuperación será una subida bastante pronunciada.

Así como vimos que el mercado de bienes raíces comenzó a descender en espiral en las tendencias que comenzaron en ciudades como Miami y Las Vegas, y eventualmente se expandieron a nivel nacional, el mercado probablemente se curará de una manera similar. Probablemente, una vez que los compradores sientan que los precios de las casas han tocado fondo, la tendencia será volver al mercado ya que se producirá una sensación general de estabilidad.

Recientemente leí sobre un área en las afueras de Sacramento, California, donde actualmente se siente este sentimiento de estabilidad. Parece que las altas tasas de ejecución hipotecaria en ciudades como Antelope y Lincoln ahora están siendo combatidas por aquellos compradores que buscan ofertas. En esencia, los compradores que compran esas casas en ejecución hipotecaria están pagando un poco menos que las casas en venta en el mercado de no ejecución hipotecaria, lo que está colocando un piso en la disminución de los precios de las casas y consumiendo el exceso de inventario del mercado.

Es alentador saber que las ventas de viviendas en California aumentaron más del 5% en enero. Seguro que el aumento se debió principalmente a la cantidad de casas embargadas que se están vendiendo, pero tenga en cuenta la cantidad de exceso de inventario que se está vendiendo también. Al igual que en el caso de Sacramento, muchas otras ciudades de California, así como la nación, están viendo beneficios similares a la venta de casas embargadas.

Pero mientras los teléfonos han empezado a sonar en muchas oficinas de corretaje y comenzamos a leer sobre el comienzo del fin del desplome actual de los bienes raíces, todavía tenemos mucho camino por recorrer. Algunos compradores, sin importar lo que la prensa esté informando, no están listos para volver al mercado. Considere también, la desaceleración económica y cómo las noticias de un aumento en el desempleo y la pérdida continua de empleos también afectan a los segmentos del mercado. En algunas de las áreas más afectadas por la caída del mercado inmobiliario, los compradores simplemente todavía no han regresado.

Tomemos, por ejemplo, el condado de Maricopa a las afueras de Phoenix, Arizona. Leí que el número de ejecuciones hipotecarias ha creado una masa de exceso de inventario para ese segmento de mercado. Desafortunadamente, la creciente tasa de desempleo para ese sector continúa alimentando los problemas críticos del mercado de la vivienda. En pocas palabras, el mercado de la vivienda aún no ha tocado fondo. La demanda de reinvertir en el área simplemente no existe todavía.

Pero si la gula de las ejecuciones hipotecarias lo tiene deprimido, piense en ciudades como Murrieta, California o Port St. Lucie, Florida, que, según el artículo que estaba leyendo, se vieron gravemente afectadas por la crisis subprime y el desastre resultante de las ejecuciones hipotecarias. Hoy en día, esas áreas están atrayendo a muchos compradores nuevos que buscan ofertas de viviendas. De hecho, el artículo señaló que las compras de propiedades adjudicadas en estas áreas simplemente aumentaron en el último año, lo que resultó en una estabilización de los precios de las viviendas y un retorno a un mercado de viviendas un tanto normal.

¿Pensando que el mercado de la vivienda continúa descendiendo? ¡Piensa otra vez! Acabo de regresar de la Convención de Bienes Raíces de Lujo, celebrada en París, Francia, hace un par de semanas, puedo informar que la mayoría de los agentes inmobiliarios ya están empezando a sentir que el mercado repuntó. Pero no te quedes sin comprar la casa de tus sueños todavía, porque el consenso general es que el camino hacia la recuperación será una subida bastante pronunciada.

Así como vimos que el mercado inmobiliario comenzó a caer en espiral en las tendencias que comenzaron en ciudades como Miami y Las Vegas Al extenderse en todo el país, el mercado probablemente se curará de manera similar. Probablemente, una vez que los compradores sientan que los precios de las casas han tocado fondo, la tendencia será volver al mercado ya que se producirá una sensación general de estabilidad.

Recientemente leí sobre un área afuera Sacramento , California , donde se está sintiendo actualmente esta sensación de estabilidad. Parece que las tasas de ejecución hipotecaria una vez altas en ciudades como Antelope y Lincoln ahora están siendo combatidos por aquellos compradores que buscan ofertas. En esencia, los compradores que compran esas casas en ejecución hipotecaria están pagando un poco menos que las casas en venta en el mercado de no ejecución hipotecaria, lo que está colocando un piso en la disminución de los precios de las casas y consumiendo el exceso de inventario del mercado.

Es una noticia alentadora escuchar eso California Las ventas de viviendas aumentaron más del 5% en enero. Seguro que el aumento se debió principalmente a la cantidad de casas embargadas que se están vendiendo, pero tenga en cuenta la cantidad de exceso de inventario que se está vendiendo también. Así como fue el caso cerca Sacramento , muchas otras ciudades a través de California , al igual que la nación, están viendo beneficios similares a la venta de casas embargadas.

Pero mientras los teléfonos han empezado a sonar en muchas oficinas de corretaje y comenzamos a leer sobre el comienzo del fin del desplome actual de los bienes raíces, todavía tenemos mucho camino por recorrer. Algunos compradores, sin importar lo que la prensa esté informando, no están listos para volver al mercado. Considere también, la desaceleración económica y cómo las noticias de un aumento en el desempleo y la pérdida continua de empleos también afectan a los segmentos del mercado. En algunas de las áreas más afectadas por la caída del mercado inmobiliario, los compradores simplemente todavía no han regresado.

Tomar como ejemplo, Maricopa Condado solo afuera Fénix , Arizona . Leí que el número de ejecuciones hipotecarias ha creado una masa de exceso de inventario para ese segmento de mercado. Desafortunadamente, la creciente tasa de desempleo para ese sector continúa alimentando los problemas críticos del mercado de la vivienda. En pocas palabras, el mercado de la vivienda aún no ha tocado fondo. La demanda de reinvertir en el área simplemente no existe todavía.

Pero si la gula de las ejecuciones hipotecarias te deprime, piensa en ciudades como Murrieta , California o Port St . Lucie , Florida , que, según el artículo que estaba leyendo, se vieron gravemente afectados por el colapso de las hipotecas de alto riesgo y el desastre resultante de las ejecuciones hipotecarias. Hoy en día, esas áreas están atrayendo a muchos compradores nuevos que buscan ofertas de viviendas. De hecho, el artículo señaló que las compras de propiedades adjudicadas en estas áreas simplemente aumentaron en el último año, lo que resultó en una estabilización de los precios de las viviendas y un retorno a un mercado de viviendas un tanto normal.



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