Es un buen momento para comprar bienes raíces

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Las calificaciones de los préstamos se han vuelto más estrictas en el último año, pero mientras que esas calificaciones se han ajustado, los proveedores de préstamos están ansiosos por encontrar compradores calificados en un grupo reducido. Agregue a eso los préstamos incobrables que ya están disponibles en el mercado y en sus libros, un prestamista hará casi cualquier cosa para que ese comprador calificado sea aprobado previamente.

¿Alguna vez será un buen momento para comprar una casa nueva de nuevo? Las noticias del mercado de bienes raíces han sido feas por un tiempo, y en realidad no parecen estar mejorando mucho. Los valores de propiedad continúan su espiral descendente y los compradores prácticamente no existen en este mercado. Con las probabilidades tan apiladas contra el mercado de la vivienda, creo que es un GRAN momento para saltar al mercado de bienes raíces.

Así es, ¡es un GRAN momento para comprar una casa! Claro que va en contra de toda la lógica y las opiniones de tus amigos más cercanos, pero ahora es el momento de saltar al mercado inmobiliario. Aquí está mi pensamiento sobre esto... Mire los valores de propiedad actuales. Recientemente leí en el Wall Street Journal que un índice de 20 áreas metropolitanas principales mostró que los valores de las propiedades han caído más del 16 por ciento desde su punto máximo hace unos años, y en algunas áreas, esa disminución es más del 20 por ciento. Claro, los valores pueden continuar disminuyendo, pero cualquiera puede adivinar cuánto más descenderán hasta que lleguen al fondo y comiencen a subir nuevamente. La mayoría de los economistas están de acuerdo en que casi hemos llegado al fondo y deberíamos comenzar a ver el aumento una vez que el inventario comience a disminuir.

¿Qué tal el poder de negociación que tienes? La mayoría de los vendedores en estos días compiten con muchos otros productos, por lo que no solo están bajando los precios, sino que también ofrecen concesiones. Pídale al vendedor que agregue algunos costos de cierre, que podrían ser más del 3 por ciento del precio de compra en una nueva casa, o el valor de varios años de las cuotas de los propietarios de viviendas (HOA), si corresponde. Los desarrollos de casas nuevas se han visto más afectados que la mayoría en la desaceleración del mercado. El inventario permanente y los desarrolladores que buscan cerrar un nuevo edificio o tramo pueden incluso estar dispuestos a asumir la pérdida solo para sacarlos del mercado. Recientemente escuché la historia de un desarrollo que coincidiría con un pago inicial de hasta el 10 por ciento. Entonces, llegar al desarrollo con un 10 por ciento de pago inicial le dará un pago inicial del 20 por ciento cuando se siente con el prestamista preaprobado para ese desarrollo.

Las calificaciones de los préstamos se han vuelto más estrictas en el último año, pero mientras que esas calificaciones se han ajustado, los proveedores de préstamos están ansiosos por encontrar compradores calificados en un grupo reducido. Agregue a eso los préstamos incobrables que ya están disponibles en el mercado y en sus libros, un prestamista hará casi cualquier cosa para que ese comprador calificado sea aprobado previamente. Aproveche las tasas de interés históricamente bajas y los programas que están disponibles actualmente. Si tiene un historial de trabajo e ingresos seguro, puede escribir su propio boleto.

Con los valores de las casas en declive, muchas personas están mirando áreas que alguna vez pensaron que nunca podrían pagar. Como la mayoría de los profesionales de bienes raíces le dirán, como un mercado alcista, este mercado bajista no durará. Los bienes inmuebles son cíclicos. Lo que sube, disminuye y lo que puede pagar ahora, es posible que no pueda hacerlo más tarde, una vez que los valores de la vivienda comiencen a aumentar y comience el siguiente ciclo. Simplemente, las condiciones actuales pueden no durar mucho más, así que aproveche la situación por la que aún tiene la oportunidad.

¿Alguna vez será un buen momento para comprar una casa nueva de nuevo? Las noticias del mercado de bienes raíces han sido feas por un tiempo, y en realidad no parecen estar mejorando mucho. Los valores de propiedad continúan su espiral descendente y los compradores prácticamente no existen en este mercado. Con las probabilidades tan apiladas contra el mercado de la vivienda, creo que es un GRAN momento para saltar al mercado de bienes raíces.

Así es, ¡es un GRAN momento para comprar una casa! Claro que va en contra de toda la lógica y las opiniones de tus amigos más cercanos, pero ahora es el momento de saltar al mercado inmobiliario. Aquí está mi pensamiento sobre esto... Mire los valores de propiedad actuales. Recientemente leí en el Wall Street Journal que un índice de 20 áreas metropolitanas principales mostró que los valores de las propiedades han caído más del 16 por ciento desde su punto máximo hace unos años, y en algunas áreas, esa disminución es más del 20 por ciento. Claro, los valores pueden continuar disminuyendo, pero cualquiera puede adivinar cuánto más descenderán hasta que lleguen al fondo y comiencen a subir nuevamente. La mayoría de los economistas están de acuerdo en que casi hemos llegado al fondo y deberíamos comenzar a ver el aumento una vez que el inventario comience a disminuir.

¿Qué tal el poder de negociación que tienes? La mayoría de los vendedores en estos días compiten con muchos otros productos, por lo que no solo están bajando los precios, sino que también ofrecen concesiones. Pídale al vendedor que agregue algunos costos de cierre, que podrían ser más del 3 por ciento del precio de compra en una nueva casa, o el valor de varios años de las cuotas de los propietarios de viviendas (HOA), si corresponde. Los desarrollos de casas nuevas se han visto más afectados que la mayoría en la desaceleración del mercado. El inventario permanente y los desarrolladores que buscan cerrar un nuevo edificio o tramo pueden incluso estar dispuestos a asumir la pérdida solo para sacarlos del mercado. Recientemente escuché la historia de un desarrollo que coincidiría con un pago inicial de hasta el 10 por ciento. Entonces, llegar al desarrollo con un 10 por ciento de pago inicial le dará un pago inicial del 20 por ciento cuando se siente con el prestamista preaprobado para ese desarrollo.

Las calificaciones de los préstamos se han vuelto más estrictas en el último año, pero mientras que esas calificaciones se han ajustado, los proveedores de préstamos están ansiosos por encontrar compradores calificados en un grupo reducido. Agregue a eso los préstamos incobrables que ya están disponibles en el mercado y en sus libros, un prestamista hará casi cualquier cosa para que ese comprador calificado sea aprobado previamente. Aproveche las tasas de interés históricamente bajas y los programas que están disponibles actualmente. Si tiene un historial de trabajo e ingresos seguro, puede escribir su propio boleto.

Con los valores de las casas en declive, muchas personas están mirando áreas que alguna vez pensaron que nunca podrían pagar. Como la mayoría de los profesionales de bienes raíces le dirán, como un mercado alcista, este mercado bajista no durará. Los bienes inmuebles son cíclicos. Lo que sube, disminuye y lo que puede pagar ahora, es posible que no pueda hacerlo más tarde, una vez que los valores de la vivienda comiencen a aumentar y comience el siguiente ciclo. Simplemente, las condiciones actuales pueden no durar mucho más, así que aproveche la situación por la que aún tiene la oportunidad.


Vídeo: ¿Es un buen momento para invertir en un terreno?


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