Fue el mejor de los tiempos

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El mercado de miami fue la primera historia sobre la que leí, que aún estaba lejos del "buen mercado" en san francisco. Pero a medida que la "crisis", como algunos reporteros lo llamaban, comenzó a extenderse. Luego las noticias de la industria crediticia fueron las siguientes. Las compañías de corretaje de hipotecas más pequeñas comenzaron a cerrar sus puertas, y en las semanas siguientes, la caída de esto solo sacudió a nuestra industria hasta la médula.

Permítanme la oportunidad de recordar un poco sobre los viejos tiempos. ¿Recuerdas cuando un listado significaba cierto éxito? ¿Recuerda tener que explicar múltiples ofertas a los compradores? Recibí instrucciones de un agente de cotización de que el vendedor solo miraría las ofertas que no tenían contingencia de financiamiento, además del hecho de que él solo miraría las ofertas una vez... solo una vez, así que venga con su mejor y mejor oferta. ¿Qué hay de todo el dinero en efectivo, quince por ciento sobre las preguntas y todas las inspecciones están exentas? De las diecisiete ofertas presentadas ese día, ¡la nuestra fue la tercera más baja!

Claro, no todos en nuestra industria tuvieron experiencias similares, pero tienes que admitir que, sin importar dónde estuvieras en bienes raíces residenciales, realmente fue el mejor de los tiempos. Pero las cosas cambiaron bastante rápido, ¿no es así? Las casas en mi área, San Francisco, estarían en el mercado por 3 o 4 días, a veces hasta una semana antes de que se presentara una oferta. ¿Y qué pasó con todas esas ofertas múltiples que estaban ahí fuera? ¿A dónde fueron todos esos compradores?

Lo recuerdo como si fuera ayer (pon en cola la música de ensueño y el sueño del mundo de Wayne como gestos con las manos que transmiten a los espectadores que están ingresando a un flashback o sueño). Fue en agosto de 2007, cuando la prensa comenzó a escribir historias sobre mercados de vivienda deprimidos. Agosto es notoriamente lento tanto en el negocio de bienes raíces como en el de los periódicos... así que los reporteros escribirán sobre casi cualquier cosa que venda un periódico (y, en consecuencia, los agentes harán casi cualquier cosa para vender una casa).

El mercado de Miami fue la primera historia sobre la que leí, que aún estaba lejos del "buen mercado" en San Francisco. Pero a medida que la "crisis", como algunos reporteros lo llamaban, comenzó a extenderse. Luego las noticias de la industria crediticia fueron las siguientes. Las compañías de corretaje de hipotecas más pequeñas comenzaron a cerrar sus puertas, y en las semanas siguientes, la caída de esto solo sacudió a nuestra industria hasta la médula.

Luego llegaron las noticias de Countrywide Mortgage. El prestamista hipotecario más grande y más estable del país en la industria estuvo repentinamente al borde del colapso, y todo por los préstamos incobrables y la deuda que habían adquirido a lo largo de los años. Después de esta noticia, otros prestamistas comenzaron a apuntalar sus propias cuentas y prácticamente todos los programas de préstamos de nivel de entrada comenzaron a desaparecer.

Un prestamista de BofA me llamó varias semanas después y me dijo que todavía tenían un programa de reducción de cero, pero solo con documentación completa. La semana siguiente, volvió a llamar para informarme que el programa ya no estaba disponible, pero sus tarifas en un 5% ajustable eran muy competitivas. De hecho, dijo, eran el único prestamista que ahora ofrecía el paquete del 5%.

Hoy, me siento e intento empujar a mis compradores a través del proceso de préstamo. Estoy bastante bien conectado con los bancos y las instituciones crediticias por ahí... pero los préstamos que encuentro hoy son entre un 20% y un 30% menos que con toda la documentación. El gobierno continúa alimentando a los bancos con dinero del paquete de recuperación económica con la esperanza de que los bancos, a su vez, presten ese dinero más fácilmente a los consumidores que lo necesitan.

No lo he visto todavía, ¡pero la Navidad está a la vuelta de la esquina!

Permítanme la oportunidad de recordar un poco sobre los viejos tiempos. ¿Recuerdas cuando un listado significaba cierto éxito? ¿Recuerda tener que explicar múltiples ofertas a los compradores? Recibí instrucciones de un agente de cotización de que el vendedor solo miraría las ofertas que no tenían contingencia de financiamiento, además del hecho de que él solo miraría las ofertas una vez... solo una vez, así que venga con su mejor y mejor oferta. ¿Qué hay de todo el dinero en efectivo, quince por ciento sobre las preguntas y todas las inspecciones están exentas? De las diecisiete ofertas presentadas ese día, ¡la nuestra fue la tercera más baja!

Claro, no todos en nuestra industria tuvieron experiencias similares, pero tienes que admitir que, sin importar dónde estuvieras en bienes raíces residenciales, realmente fue el mejor de los tiempos. Pero las cosas cambiaron bastante rápido, ¿no es así? Casas en mi area, San Francisco Estaría en el mercado un total de 3 o 4 días, a veces hasta una semana antes de que se presentara una oferta. ¿Y qué pasó con todas esas ofertas múltiples que estaban ahí fuera? ¿A dónde fueron todos esos compradores?

Lo recuerdo como si fuera ayer (hacer cola la música de ensueño y Wayne El sueño del mundo como gestos con las manos que transmiten a los espectadores que están ingresando en un flashback o sueño. Fue en agosto de 2007, cuando la prensa comenzó a escribir historias sobre mercados de vivienda deprimidos. Agosto es notoriamente lento tanto en el negocio de bienes raíces como en el de los periódicos... así que los reporteros escribirán sobre casi cualquier cosa que venda un periódico (y, en consecuencia, los agentes harán casi cualquier cosa para vender una casa).

los Miami mercado fue la primera historia sobre la que leí, que todavía era un mundo lejos del "buen mercado" en San Francisco . Pero a medida que la "crisis", como algunos reporteros lo llamaban, comenzó a extenderse. Luego las noticias de la industria crediticia fueron las siguientes. Las compañías de corretaje de hipotecas más pequeñas comenzaron a cerrar sus puertas, y en las semanas siguientes, la caída de esto solo sacudió a nuestra industria hasta la médula.

Luego llegaron las noticias de Countrywide Mortgage. El prestamista hipotecario más grande y más estable del país en la industria estuvo repentinamente al borde del colapso, y todo por los préstamos incobrables y la deuda que habían adquirido a lo largo de los años. Después de esta noticia, otros prestamistas comenzaron a apuntalar sus propias cuentas y prácticamente todos los programas de préstamos de nivel de entrada comenzaron a desaparecer.

Un prestamista de BofA me llamó varias semanas después y me dijo que todavía tenían un programa de reducción de cero, pero solo con documentación completa. La semana siguiente, volvió a llamar para informarme que el programa ya no estaba disponible, pero sus tarifas en un 5% ajustable eran muy competitivas. De hecho, dijo, eran el único prestamista que ahora ofrecía el paquete del 5%.

Hoy, me siento e intento empujar a mis compradores a través del proceso de préstamo. Estoy bastante bien conectado con los bancos y las instituciones crediticias por ahí... pero los préstamos que encuentro hoy son entre un 20% y un 30% menos que con toda la documentación. El gobierno continúa alimentando a los bancos con dinero del paquete de recuperación económica con la esperanza de que los bancos, a su vez, presten ese dinero más fácilmente a los consumidores que lo necesitan.

No lo he visto todavía, ¡pero la Navidad está a la vuelta de la esquina!

Permítanme la oportunidad de recordar un poco sobre los viejos tiempos. ¿Recuerdas cuando un listado significaba cierto éxito? ¿Recuerda tener que explicar múltiples ofertas a los compradores? Recibí instrucciones de un agente de cotización de que el vendedor solo miraría las ofertas que no tenían contingencia de financiamiento, además del hecho de que él solo miraría las ofertas una vez... solo una vez, así que venga con su mejor y mejor oferta. ¿Qué hay de todo el dinero en efectivo, quince por ciento sobre las preguntas y todas las inspecciones están exentas? De las diecisiete ofertas presentadas ese día, ¡la nuestra fue la tercera más baja!

Claro, no todos en nuestra industria tuvieron experiencias similares, pero tienes que admitir que, sin importar dónde estuvieras en bienes raíces residenciales, realmente fue el mejor de los tiempos. Pero las cosas cambiaron bastante rápido, ¿no es así? Casas en mi area, San Francisco Estaría en el mercado un total de 3 o 4 días, a veces hasta una semana antes de que se presentara una oferta. ¿Y qué pasó con todas esas ofertas múltiples que estaban ahí fuera? ¿A dónde fueron todos esos compradores?

Lo recuerdo como si fuera ayer (hacer cola la música de ensueño y Wayne El sueño del mundo como gestos con las manos que transmiten a los espectadores que están ingresando en un flashback o sueño. Fue en agosto de 2007, cuando la prensa comenzó a escribir historias sobre mercados de vivienda deprimidos. Agosto es notoriamente lento tanto en el negocio de bienes raíces como en el de los periódicos... así que los reporteros escribirán sobre casi cualquier cosa que venda un periódico (y, en consecuencia, los agentes harán casi cualquier cosa para vender una casa).

los Miami mercado fue la primera historia sobre la que leí, que todavía era un mundo lejos del "buen mercado" en San Francisco . Pero a medida que la "crisis", como algunos reporteros lo llamaban, comenzó a extenderse. Luego las noticias de la industria crediticia fueron las siguientes. Las compañías de corretaje de hipotecas más pequeñas comenzaron a cerrar sus puertas, y en las semanas siguientes, la caída de esto solo sacudió a nuestra industria hasta la médula.

Luego llegaron las noticias de Countrywide Mortgage. El prestamista hipotecario más grande y más estable del país en la industria estuvo repentinamente al borde del colapso, y todo por los préstamos incobrables y la deuda que habían adquirido a lo largo de los años. Después de esta noticia, otros prestamistas comenzaron a apuntalar sus propias cuentas y prácticamente todos los programas de préstamos de nivel de entrada comenzaron a desaparecer.

Un prestamista de BofA me llamó varias semanas después y me dijo que todavía tenían un programa de reducción de cero, pero solo con documentación completa. La semana siguiente, volvió a llamar para informarme que el programa ya no estaba disponible, pero sus tarifas en un 5% ajustable eran muy competitivas. De hecho, dijo, eran el único prestamista que ahora ofrecía el paquete del 5%.

Hoy, me siento e intento empujar a mis compradores a través del proceso de préstamo. Estoy bastante bien conectado con los bancos y las instituciones crediticias por ahí... pero los préstamos que encuentro hoy son entre un 20% y un 30% menos que con toda la documentación El gobierno continúa alimentando a los bancos con dinero del paquete de recuperación económica con la esperanza de que los bancos, a su vez, presten ese dinero más fácilmente a los consumidores que lo necesitan.

No lo he visto todavía, ¡pero la Navidad está a la vuelta de la esquina!


Vídeo: Luis Figo:


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