Consultor inmobiliario revela plan económico

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Una firma de consultoría inmobiliaria ha determinado a través de la investigación y el análisis cuatro iniciativas necesarias para detener la espiral descendente que afecta actualmente a la vivienda, las finanzas y la economía en general. "Está claro que el entorno económico general y los problemas del mercado inmobiliario están entrelazados", dice John Burns, CEO de Irvine, California

Una firma de consultoría inmobiliaria ha determinado a través de la investigación y el análisis cuatro iniciativas necesarias para detener la espiral descendente que afecta actualmente a la vivienda, las finanzas y la economía en general.

"Está claro que el entorno económico general y los problemas del mercado de la vivienda están entrelazados", dice John Burns, CEO de Irvine, California, John Burns Real Estate Consulting.

El informe identifica las siguientes iniciativas:

1. Estabilice el sistema bancario: salve a las empresas locales ahorrando al banco local de empleadores.


  • Continuar asegurando depósitos hasta $ 250,000 y cantidades ilimitadas en cuentas de nómina.

  • Cierre todos los bancos mal administrados y descapitalizados lo antes posible.

  • Sigue prestando dinero para estabilizar a los mejores y más grandes bancos.

  • Disponer adecuadamente de los malos préstamos.

  • Financiar nuevos bancos para crear competencia por buenos préstamos.

  • Continuar apoyando la liquidez del papel comercial.

  • Continuar las garantías de liquidez sobre la nueva deuda bancaria.

2. Estimular el crecimiento del empleo: traer más empleos a la economía con estímulos a corto plazo y gastos gubernamentales inteligentes.


  • Financiar proyectos de infraestructura para crear empleos.

  • Estimule el gasto a corto y largo plazo al tiempo que reconoce que también se necesita ahorrar a largo plazo.

  • Permita que las empresas utilicen sus pérdidas actuales para recuperar los impuestos pagados en los últimos cuatro años para que puedan mantener suficiente efectivo en el banco para cumplir con la nómina.

  • Crear iniciativas respaldadas por el gobierno para ayudar a los bancos a hacer buenos préstamos a los empleadores.

3. Estimular la compra de vivienda responsable: detenga las caídas en el precio de la vivienda al estimular la compra de vivienda por parte de personas responsables, para volver a equilibrar la demanda y la oferta.


  • Mantener las tasas hipotecarias bajas.

  • Mantenga a Fannie y Freddie prestando y asegurando a la FHA.

  • Proporcionar temporalmente un pago inicial para todos los compradores de vivienda a un costo de aproximadamente $ 40 mil millones.

  • Duplique temporalmente las deducciones de la tasa de interés de la hipoteca para todos los propietarios de viviendas a un costo de $ 188 mil millones por año.

4. Respaldar las modificaciones de préstamos responsables: detenga el descenso de los precios de la vivienda al ayudar a mantener a las personas responsables en sus hogares.


  • Proporcionar incentivos financieros para que las empresas de servicios de préstamos modifiquen los préstamos.

  • Cree un vehículo para comprar préstamos que hayan sido modificados de manera responsable.

Suena como un plan.


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