El lío inmobiliario: hemos visto esto antes

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En vista de la incertidumbre en los mercados de bienes raíces y de inversión, pensé que compartiría una pequeña perspectiva. Las burbujas financieras, las recesiones y las correcciones son parte de los mercados normales y saludables.

En vista de la incertidumbre en los mercados de bienes raíces y de inversión, pensé que compartiría una pequeña perspectiva. Las burbujas financieras, las recesiones y las correcciones son parte de los mercados normales y saludables. Esto no quiere decir que no sea inquietante cuando lo único que escuchamos son las terribles predicciones de los "expertos". Al igual que con todos los períodos de la historia, el mejor enfoque es no entrar en pánico y mantenerse estable: esto también pasará. Me doy cuenta de que cuando disminuye el valor de su casa o cartera, es más fácil decir "no entrar en pánico" que mantener la calma.

Me recuerda una historia de un hombre que se hundió en un agujero profundo. El agujero era tan profundo que el hombre apenas podía ver la parte superior. Abatido, deprimido, y sintiendo que tal vez nunca salga, el hombre mira hacia el agujero distante y espera algo de ayuda. Él vislumbra una sombra que pasa por delante y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme?" La figura, un oficial de policía, mira en el agujero y pregunta: "¿Qué estás haciendo ahí dentro?" El hombre responde: "Yo Estoy atascado y no puedo salir ". El oficial piensa un momento y luego deja caer un boleto para merodear y se aleja gritando:" No lo vuelvas a hacer ".

El tiempo avanza, y el hombre ve que otra sombra cruza el agujero y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme?" Un hombre de fe mira hacia el agujero y dice: "¿Cómo llegaste allí, hijo mío?" El hombre responde: "No estoy seguro exactamente de cómo llegué aquí, pero estoy atascado y no puedo salir". El hombre religioso reflexiona sobre esta situación un momento, luego lanza una oración y dice: "Que Dios te acompañe" y se aleja.

Pasa más tiempo, el hombre cada vez más desesperado y abatido. Tiene la sensación de que nunca saldrá de la situación en la que se ha encontrado. Ve pasar otra sombra por el agujero y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme a salir de este agujero?". Para su sorpresa, él ve a su amigo mirando adentro, y sintiéndose esperanzado le dice a su amigo: "Me alegro de verte. Estoy atrapado aquí en este agujero y no puedo salir ". Sin previo aviso, su amigo salta al agujero. Sorprendido, el hombre tartamudea: "¿Qué estás haciendo, ahora que los dos estamos atrapados aquí?" Su amigo responde con confianza: "No te preocupes, amigo, ya he estado en este hoyo y sé cómo salir. ”

Mucha gente con la que hablo cree que nunca saldremos de este lío. Trato de recordarles que estamos viviendo un período en el tiempo que es similar a muchas de las anteriores crisis inmobiliarias. Muchos de los mismos refranes: "Los bienes raíces nunca regresarán" y "las necesidades del gobierno para ahorrar a los contribuyentes de impuestos", se dijeron en respuesta durante períodos anteriores de caídas en el valor de las viviendas.

Podemos simplemente remontarnos a 1987, cuando un cambio en la política tributaria eliminó los incentivos para poseer bienes raíces, lo que causó una grave recesión en los mercados de bienes raíces comerciales y residenciales. La recesión duró hasta 1993, causó muchas fallas bancarias (ahorros y préstamos) y llevó a la creación del RTC que gestionó y vendió bienes raíces por un valor de $ 500 mil millones. Superamos ese período y, de hecho, vimos que los precios de los bienes raíces subieron a niveles sin precedentes.

Esta vez puede ser diferente, pero lo dudo. Creo que los bienes raíces regresarán; Solo tomará tiempo y alguna política inteligente. Ahora, no creo que las propiedades con un precio muy por encima de su verdadero valor y motivadas por la especulación vuelvan a esos precios. Estoy sugiriendo que muchas propiedades muy buenas tienen un precio por debajo de su valor y volverán a un precio justo.

No estoy haciendo un llamado para que las personas se apresuren a regresar a bienes raíces ni a ninguna otra inversión, sin una investigación inteligente y una comprensión del mercado en el que pretenden invertir. Sin embargo, estoy sugiriendo que hay propiedades que tienen un precio por debajo de su valor real o Valor intrínseco y presentar una oportunidad al inversor adecuado. En cualquier caso, la inversión inmobiliaria debe hacerse con cuidado, conocimiento del mercado y buen asesoramiento profesional. Al igual que con todas las inversiones, las personas deben asegurarse de que entienden los riesgos asociados con cada inversión y pueden llevar la inversión más tiempo del que esperan, ya que nunca se sabe cuándo se recuperará el mercado.

Mientras tanto, estoy aconsejando que las personas pongan en orden su casa de inversión y se informen sobre los mercados en los que están interesados. De esta manera, cuando llegue ese gran acuerdo, los clientes pueden estar preparados para actuar.

En vista de la incertidumbre en los mercados de bienes raíces y de inversión, pensé que compartiría una pequeña perspectiva. Las burbujas financieras, las recesiones y las correcciones son parte de los mercados normales y saludables. Esto no quiere decir que no sea inquietante cuando lo único que escuchamos son las terribles predicciones de los "expertos". Al igual que con todos los períodos de la historia, el mejor enfoque es no entrar en pánico y mantenerse estable: esto también pasará. Me doy cuenta de que cuando disminuye el valor de su casa o cartera, es más fácil decir "no entrar en pánico" que mantener la calma.

Me recuerda una historia de un hombre que se hundió en un agujero profundo. El agujero era tan profundo que el hombre apenas podía ver la parte superior. Abatido, deprimido, y sintiendo que tal vez nunca salga, el hombre mira hacia el agujero distante y espera algo de ayuda. Él vislumbra una sombra que pasa por delante y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme?" La figura, un oficial de policía, mira en el agujero y pregunta: "¿Qué estás haciendo ahí dentro?" El hombre responde: "Yo Estoy atascado y no puedo salir ". El oficial piensa un momento y luego deja caer un boleto para merodear y se aleja gritando:" No lo vuelvas a hacer ".

El tiempo avanza, y el hombre ve que otra sombra cruza el agujero y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme?" Un hombre de fe mira hacia el agujero y dice: "¿Cómo llegaste allí, hijo mío?" El hombre responde: "No estoy seguro exactamente de cómo llegué aquí, pero estoy atascado y no puedo salir". El hombre religioso reflexiona sobre esta situación un momento, luego lanza una oración y dice: "Que Dios te acompañe" y se aleja.

Pasa más tiempo, el hombre cada vez más desesperado y abatido. Tiene la sensación de que nunca saldrá de la situación en la que se ha encontrado. Ve pasar otra sombra por el agujero y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme a salir de este agujero?". Para su sorpresa, él ve a su amigo mirando adentro, y sintiéndose esperanzado le dice a su amigo: "Me alegro de verte. Estoy atrapado aquí en este agujero y no puedo salir ". Sin previo aviso, su amigo salta al agujero. Sorprendido, el hombre tartamudea: "¿Qué estás haciendo, ahora que los dos estamos atrapados aquí?" Su amigo responde con confianza: "No te preocupes, amigo, ya he estado en este hoyo y sé cómo salir. ”

Mucha gente con la que hablo cree que nunca saldremos de este lío. Trato de recordarles que estamos viviendo un período en el tiempo que es similar a muchas de las anteriores crisis inmobiliarias. Muchos de los mismos refranes: "Los bienes raíces nunca regresarán" y "las necesidades del gobierno para ahorrar a los contribuyentes de impuestos", se dijeron en respuesta durante períodos anteriores de caídas en el valor de las viviendas.

Podemos simplemente remontarnos a 1987, cuando un cambio en la política tributaria eliminó los incentivos para poseer bienes raíces, lo que causó una grave recesión en los mercados de bienes raíces comerciales y residenciales. La recesión duró hasta 1993, causó muchas fallas bancarias (ahorros y préstamos) y llevó a la creación del RTC que gestionó y vendió bienes raíces por un valor de $ 500 mil millones. Superamos ese período y, de hecho, vimos que los precios de los bienes raíces subieron a niveles sin precedentes.

Esta vez puede ser diferente, pero lo dudo. Creo que los bienes raíces regresarán; Solo tomará tiempo y alguna política inteligente. Ahora, no creo que las propiedades con un precio muy por encima de su verdadero valor y motivadas por la especulación vuelvan a esos precios. Estoy sugiriendo que muchas propiedades muy buenas tienen un precio por debajo de su valor y volverán a un precio justo.

No estoy haciendo un llamado para que las personas se apresuren a regresar a bienes raíces ni a ninguna otra inversión, sin una investigación inteligente y una comprensión del mercado en el que pretenden invertir. Sin embargo, estoy sugiriendo que hay propiedades que tienen un precio por debajo de su valor real o Valor intrínseco y presentar una oportunidad al inversor adecuado. En cualquier caso, la inversión inmobiliaria debe hacerse con cuidado, conocimiento del mercado y buen asesoramiento profesional. Al igual que con todas las inversiones, las personas deben asegurarse de que entienden los riesgos asociados con cada inversión y pueden llevar la inversión más tiempo del que esperan, ya que nunca se sabe cuándo se recuperará el mercado.

Mientras tanto, estoy aconsejando que las personas pongan en orden su casa de inversión y se informen sobre los mercados en los que están interesados. De esta manera, cuando llegue ese gran acuerdo, los clientes pueden estar preparados para actuar.

En vista de la incertidumbre en los mercados de bienes raíces y de inversión, pensé que compartiría una pequeña perspectiva. Las burbujas financieras, las recesiones y las correcciones son parte de los mercados normales y saludables. Esto no quiere decir que no sea inquietante cuando lo único que escuchamos son las terribles predicciones de los "expertos". Al igual que con todos los períodos de la historia, el mejor enfoque es no entrar en pánico y mantenerse estable: esto también pasará. Me doy cuenta de que cuando disminuye el valor de su casa o cartera, es más fácil decir "no entrar en pánico" que mantener la calma.

Me recuerda una historia de un hombre que se hundió en un agujero profundo. El agujero era tan profundo que el hombre apenas podía ver la parte superior. Abatido, deprimido, y sintiendo que tal vez nunca salga, el hombre mira hacia el agujero distante y espera algo de ayuda. Él vislumbra una sombra que pasa por delante y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme?" La figura, un oficial de policía, mira en el agujero y pregunta: "¿Qué estás haciendo ahí dentro?" El hombre responde: "Yo Estoy atascado y no puedo salir ". El oficial piensa un momento y luego deja caer un boleto para merodear y se aleja gritando:" No lo vuelvas a hacer ".

El tiempo avanza, y el hombre ve que otra sombra cruza el agujero y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme?" Un hombre de fe mira hacia el agujero y dice: "¿Cómo llegaste allí, hijo mío?" El hombre responde: "No estoy seguro exactamente de cómo llegué aquí, pero estoy atascado y no puedo salir". El hombre religioso reflexiona sobre esta situación un momento, luego lanza una oración y dice: "Que Dios te acompañe" y se aleja.

Pasa más tiempo, el hombre cada vez más desesperado y abatido. Tiene la sensación de que nunca saldrá de la situación en la que se ha encontrado. Ve pasar otra sombra por el agujero y grita: "Oye, ¿puedes ayudarme a salir de este agujero?". Para su sorpresa, él ve a su amigo mirando adentro, y sintiéndose esperanzado le dice a su amigo: "Me alegro de verte. Estoy atrapado aquí en este agujero y no puedo salir ". Sin previo aviso, su amigo salta al agujero. Sorprendido, el hombre tartamudea: "¿Qué estás haciendo, ahora que los dos estamos atrapados aquí?" Su amigo responde con confianza: "No te preocupes, amigo, ya he estado en este hoyo y sé cómo salir. ”

Mucha gente con la que hablo cree que nunca saldremos de este lío. Trato de recordarles que estamos viviendo un período en el tiempo que es similar a muchas de las anteriores crisis inmobiliarias. Muchos de los mismos refranes: "Los bienes raíces nunca regresarán" y "las necesidades del gobierno para ahorrar a los contribuyentes de impuestos", se dijeron en respuesta durante períodos anteriores de caídas en el valor de las viviendas.

Podemos simplemente remontarnos a 1987, cuando un cambio en la política tributaria eliminó los incentivos para poseer bienes raíces, lo que causó una grave recesión en los mercados de bienes raíces comerciales y residenciales. La recesión duró hasta 1993, causó muchas fallas bancarias (ahorros y préstamos) y llevó a la creación del RTC que gestionó y vendió bienes raíces por un valor de $ 500 mil millones. Superamos ese período y, de hecho, vimos que los precios de los bienes raíces subieron a niveles sin precedentes.

Esta vez puede ser diferente, pero lo dudo. Creo que los bienes raíces regresarán; Solo tomará tiempo y alguna política inteligente. Ahora, no creo que las propiedades con un precio muy por encima de su verdadero valor y motivadas por la especulación vuelvan a esos precios. Estoy sugiriendo que muchas propiedades muy buenas tienen un precio por debajo de su valor y volverán a un precio justo.

No estoy haciendo un llamado para que las personas se apresuren a regresar a bienes raíces ni a ninguna otra inversión, sin una investigación inteligente y una comprensión del mercado en el que pretenden invertir. Sin embargo, estoy sugiriendo que hay propiedades que tienen un precio por debajo de su valor real o Valor intrínseco y presentar una oportunidad al inversor adecuado. En cualquier caso, la inversión inmobiliaria debe hacerse con cuidado, conocimiento del mercado y buen asesoramiento profesional. Al igual que con todas las inversiones, las personas deben asegurarse de que entienden los riesgos asociados con cada inversión y pueden llevar la inversión más tiempo del que esperan, ya que nunca se sabe cuándo se recuperará el mercado.

Mientras tanto, estoy aconsejando que las personas pongan en orden su casa de inversión y se informen sobre los mercados en los que están interesados. De esta manera, cuando llegue ese gran acuerdo, los clientes pueden estar preparados para actuar.


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