Diez consejos para encontrar propiedades de alquiler rentables

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Una de las claves para ser un propietario exitoso es encontrar propiedades de alquiler rentables. Hay muchos pasos a seguir en su búsqueda de la propiedad de alquiler perfecta. Aquí hay algunos para comenzar en el camino hacia el éxito. 1. Encuentra el corredor adecuado. Un corredor de bienes raíces con buena reputación puede significar la diferencia entre una búsqueda exitosa de una propiedad en alquiler y una vacante. Su agente debe conocer bien el área y aconsejarle sobre las propiedades que mejor se adapten a sus necesidades. Esto es esp

Una de las claves para ser un propietario exitoso es encontrar propiedades de alquiler rentables. Hay muchos pasos a seguir en su búsqueda de la propiedad de alquiler perfecta. Aquí hay algunos para comenzar en el camino hacia el éxito.

1. Encuentra el corredor adecuado. Un agente o corredor de bienes raíces con buena reputación puede significar la diferencia entre una búsqueda exitosa de una propiedad en alquiler y una vacante. Él o ella debe conocer bien el vecindario y aconsejarle qué propiedades se adaptan mejor a sus necesidades. Esto es especialmente importante si está buscando propiedades fuera de su ciudad o área actual. Su conocimiento del área puede ser invaluable.

2. Poner en orden tus finanzas. Revise sus finanzas a fondo y asegúrese de que estén en orden. Si planea obtener una hipoteca para financiar la compra de su propiedad, asegúrese de que su informe de crédito no contenga ninguna inexactitud. Obtenga copias de sus informes de crédito de las tres agencias de crédito principales y cuestione cualquier cosa que parezca inexacta. Esto puede ayudar a sus posibilidades de obtener la aprobación para financiamiento y calificar para tasas de interés favorables. Además, piense en los peores escenarios posibles antes de finalizar su decisión de comprar una propiedad. Si no puede encontrar suficientes inquilinos para llenar la propiedad, todavía tendrá que hacer los pagos de su hipoteca.

3. No pague de más. Su compra debe permitir un margen de beneficio suficiente, incluso si no tiene la ocupación completa en su propiedad de alquiler. Establezca un monto máximo que pueda gastar, dejándolo con un poco de protección en caso de que tenga vacantes.

4. No te quedes atascado con un fijador superior. Si bien encontrar un localizador de reparaciones barato puede parecer una ganga, es posible que se quede atrapado en un pozo de dinero muy rápidamente. Si las reparaciones son importantes y requieren mucho tiempo y esfuerzo, es mejor que pague un poco más por una propiedad que se encuentre en mejores condiciones.

5. Consíguelo inspeccionado. Antes de comprar cualquier propiedad de alquiler, haga que la revisen a fondo. Asegúrese de que el cableado eléctrico esté en conformidad con el código, que la pintura no esté basada en plomo y que el ambiente sea seguro para los inquilinos. Las inspecciones pueden desenterrar problemas ocultos que podrían terminar costando miles de dólares. Aunque es posible que deba pagar la inspección usted mismo, puede ahorrar mucho dinero en comparación con el pago de reparaciones inesperadas.

6. Investiga el barrio. Una vez que haya encontrado la propiedad adecuada, tómese un tiempo para investigar el vecindario. ¿Es seguro? ¿Necesita proporcionar seguridad adicional? ¿Hay planes en las obras para la construcción que podrían disminuir el valor de la propiedad? Debe saber cómo es el vecindario ahora y cómo será en el futuro.

7. Conocer el mercado inmobiliario. Si no está familiarizado con el área, o si no está trabajando con un agente o corredor, deberá investigar el mercado actual de bienes raíces. Los precios bajos en el mercado de la vivienda generalmente significan que los alquileres también son bajos. Los altos costos de la vivienda significan que podrá cobrar más porque el área tiene una gran demanda.

8. Red. Pregunte a sus compañeros y a las personas en el área en la que está buscando una propiedad, si conocen algo que esté disponible o pueda estar disponible. A menudo, los dueños de negocios y otros propietarios están en la cima de la situación de facturación, y ofrecer a los pequeños buscadores tarifas como recompensa puede inspirarlos a pensar en usted cuando se enteran de una propiedad que puede estar en venta.

9. No te alejes demasiado en tu búsqueda. Si bien es posible que no pueda encontrar propiedades de alquiler adecuadas cerca de su ubicación actual, no se conforme con algo que no cumpla con sus especificaciones. Si terminas con una propiedad en otro estado o lejos de tu casa, tendrás que gastar dinero en gastos de viaje o contratar un administrador de la propiedad.

10. Hacer un análisis competitivo. Pídale a su corredor que le brinde un análisis de las propiedades comparables vendidas en los últimos dos años, enumerando los ingresos por alquiler, el precio de venta, la cantidad de unidades, la superficie cuadrada y otros factores relevantes.

Una de las claves para ser un propietario exitoso es encontrar propiedades de alquiler rentables. Hay muchos pasos a seguir en su búsqueda de la propiedad de alquiler perfecta. Aquí hay algunos para comenzar en el camino hacia el éxito.

1. Encuentra el corredor adecuado. Un agente o corredor de bienes raíces con buena reputación puede significar la diferencia entre una búsqueda exitosa de una propiedad en alquiler y una vacante. Él o ella debe conocer bien el vecindario y aconsejarle qué propiedades se adaptan mejor a sus necesidades. Esto es especialmente importante si está buscando propiedades fuera de su ciudad o área actual. Su conocimiento del área puede ser invaluable.

2. Poner en orden tus finanzas. Revise sus finanzas a fondo y asegúrese de que estén en orden. Si planea obtener una hipoteca para financiar la compra de su propiedad, asegúrese de que su informe de crédito no contenga ninguna inexactitud. Obtenga copias de sus informes de crédito de las tres agencias de crédito principales y cuestione cualquier cosa que parezca inexacta. Esto puede ayudar a sus posibilidades de obtener la aprobación para financiamiento y calificar para tasas de interés favorables. Además, piense en los peores escenarios posibles antes de finalizar su decisión de comprar una propiedad. Si no puede encontrar suficientes inquilinos para llenar la propiedad, todavía tendrá que hacer los pagos de su hipoteca.

3. No pague de más. Su compra debe permitir un margen de beneficio suficiente, incluso si no tiene la ocupación completa en su propiedad de alquiler. Establezca un monto máximo que pueda gastar, dejándolo con un poco de protección en caso de que tenga vacantes.

4. No te quedes atascado con un fijador superior. Si bien encontrar un localizador de reparaciones barato puede parecer una ganga, es posible que se quede atrapado en un pozo de dinero muy rápidamente. Si las reparaciones son importantes y requieren mucho tiempo y esfuerzo, es mejor que pague un poco más por una propiedad que se encuentre en mejores condiciones.

5. Consíguelo inspeccionado. Antes de comprar cualquier propiedad de alquiler, haga que la inspeccionen a fondo. Asegúrese de que el cableado eléctrico esté en conformidad con el código, que la pintura no esté basada en plomo y que el ambiente sea seguro para los inquilinos. Las inspecciones pueden desenterrar problemas ocultos que podrían terminar costando miles de dólares. Aunque es posible que deba pagar la inspección usted mismo, puede ahorrar mucho dinero en comparación con el pago de reparaciones inesperadas.

6. Investiga el barrio. Una vez que haya encontrado la propiedad adecuada, tómese un tiempo para investigar el vecindario. ¿Es seguro? ¿Necesita proporcionar seguridad adicional? ¿Hay planes en las obras para la construcción que podrían disminuir el valor de la propiedad? Debe saber cómo es el vecindario ahora y cómo será en el futuro.

7. Conocer el mercado inmobiliario. Si no está familiarizado con el área, o si no está trabajando con un agente o corredor, deberá investigar el mercado actual de bienes raíces. Los precios bajos en el mercado de la vivienda generalmente significan que los alquileres también son bajos. Los altos costos de la vivienda significan que podrá cobrar más porque el área tiene una gran demanda.

8. Red. Pregunte a sus compañeros y a las personas en el área en la que está buscando una propiedad, si conocen algo que esté disponible o pueda estar disponible. A menudo, los dueños de negocios y otros propietarios están en la cima de la situación de facturación, y ofrecer a los pequeños buscadores tarifas como recompensa puede inspirarlos a pensar en usted cuando se enteran de una propiedad que puede estar a la venta.

9. No te alejes demasiado en tu búsqueda. Si bien es posible que no pueda encontrar propiedades de alquiler adecuadas cerca de su ubicación actual, no se conforme con algo que no cumpla con sus especificaciones. Si terminas con una propiedad en otro estado o lejos de tu casa, tendrás que gastar dinero en gastos de viaje o contratar un administrador de la propiedad.

10. Hacer un análisis competitivo. Pídale a su corredor que le brinde un análisis de las propiedades comparables vendidas en los últimos dos años, enumerando los ingresos por alquiler, el precio de venta, la cantidad de unidades, la superficie cuadrada y otros factores relevantes.

Una de las claves para ser un propietario exitoso es encontrar propiedades de alquiler rentables. Hay muchos pasos a seguir en su búsqueda de la propiedad de alquiler perfecta. Aquí hay algunos para comenzar en el camino hacia el éxito.

1. Encuentra el corredor adecuado. Un agente o corredor de bienes raíces con buena reputación puede significar la diferencia entre una búsqueda exitosa de una propiedad en alquiler y una vacante. Él o ella debe conocer bien el vecindario y aconsejarle qué propiedades se adaptan mejor a sus necesidades. Esto es especialmente importante si está buscando propiedades fuera de su ciudad o área actual. Su conocimiento del área puede ser invaluable.

2. Poner en orden tus finanzas. Revise sus finanzas a fondo y asegúrese de que estén en orden. Si planea obtener una hipoteca para financiar la compra de su propiedad, asegúrese de que su informe de crédito no contenga ninguna inexactitud. Obtenga copias de sus informes de crédito de las tres agencias de crédito principales y cuestione cualquier cosa que parezca inexacta. Esto puede ayudar a sus posibilidades de obtener la aprobación para financiamiento y calificar para tasas de interés favorables. Además, piense en los peores escenarios posibles antes de finalizar su decisión de comprar una propiedad. Si no puede encontrar suficientes inquilinos para llenar la propiedad, todavía tendrá que hacer los pagos de su hipoteca.

3. No pague de más. Su compra debe permitir un margen de beneficio suficiente, incluso si no tiene la ocupación completa en su propiedad de alquiler. Establezca un monto máximo que pueda gastar, dejándolo con un poco de protección en caso de que tenga vacantes.

4. No te quedes atascado con un fijador superior. Si bien encontrar un localizador de reparaciones barato puede parecer una ganga, es posible que se quede atrapado en un pozo de dinero muy rápidamente. Si las reparaciones son importantes y requieren mucho tiempo y esfuerzo, es mejor que pague un poco más por una propiedad que se encuentre en mejores condiciones.

5. Consíguelo inspeccionado. Antes de comprar cualquier propiedad de alquiler, haga que la revisen a fondo. Asegúrese de que el cableado eléctrico esté en conformidad con el código, que la pintura no esté basada en plomo y que el ambiente sea seguro para los inquilinos. Las inspecciones pueden desenterrar problemas ocultos que podrían terminar costando miles de dólares. Aunque es posible que deba pagar la inspección usted mismo, puede ahorrar mucho dinero en comparación con el pago de reparaciones inesperadas.

6. Investiga el barrio. Una vez que haya encontrado la propiedad adecuada, tómese un tiempo para investigar el vecindario. ¿Es seguro? ¿Necesita proporcionar seguridad adicional? ¿Hay planes en las obras para la construcción que podrían disminuir el valor de la propiedad? Debe saber cómo es el vecindario ahora y cómo será en el futuro.

7. Conocer el mercado inmobiliario. Si no está familiarizado con el área, o si no está trabajando con un agente o corredor, deberá investigar el mercado actual de bienes raíces. Los precios bajos en el mercado de la vivienda generalmente significan que los alquileres también son bajos. Los altos costos de la vivienda significan que podrá cobrar más porque el área tiene una gran demanda.

8. Red. Pregunte a sus compañeros y a las personas en el área en la que está buscando una propiedad, si conocen algo que esté disponible o pueda estar disponible. A menudo, los dueños de negocios y otros propietarios están en la cima de la situación de facturación, y ofrecer a los pequeños buscadores tarifas como recompensa puede inspirarlos a pensar en usted cuando se enteran de una propiedad que puede estar a la venta.

9. No te alejes demasiado en tu búsqueda. Si bien es posible que no pueda encontrar propiedades de alquiler adecuadas cerca de su ubicación actual, no se conforme con algo que no cumpla con sus especificaciones. Si terminas con una propiedad en otro estado o lejos de tu casa, tendrás que gastar dinero en gastos de viaje o contratar un administrador de la propiedad.

10. Hacer un análisis competitivo. Pídale a su corredor que le brinde un análisis de las propiedades comparables vendidas en los últimos dos años, enumerando los ingresos por alquiler, el precio de venta, la cantidad de unidades, la superficie cuadrada y otros factores relevantes.


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