¿Qué referencias debo solicitar a un posible inquilino de mi propiedad de alquiler?

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Como propietario, debe evaluar a fondo a sus solicitantes de alquiler antes de permitir que alguien se mude a su propiedad. El proceso de selección puede permitirle eliminar posibles inquilinos con problemas antes de que puedan convertirse en un problema. Hay varios tipos diferentes de referencias que un propietario puede solicitarle a un solicitante. Los tipos de referencias dependerán completamente de usted, pero aquí hay algunas pautas útiles sobre las referencias que ayudarán al propietario a encontrar los diez más adecuados.

Como propietario, debe evaluar a fondo a sus solicitantes de alquiler antes de permitir que alguien se mude a su propiedad. El proceso de selección puede permitirle eliminar posibles inquilinos con problemas antes de que puedan convertirse en un problema.

Hay varios tipos diferentes de referencias que un propietario puede solicitarle a un solicitante. Los tipos de referencias dependerán completamente de usted, pero aquí hay algunas pautas útiles sobre las referencias que ayudarán al propietario a encontrar el inquilino adecuado para su propiedad.

  1. Empleadores pasados. Solicite al menos los últimos tres empleadores anteriores de su solicitante, especialmente si hay más de esta cantidad en un período de tiempo específico, como un año. Si su solicitante ha pasado por varios trabajos en un corto período de tiempo, esto puede ser una señal de advertencia de que no puede ser un inquilino adecuado para su propiedad.

    Esta sección debe incluir la dirección del empleador anterior, su información de contacto y el nombre del contacto. También solicite las fechas de empleo y solicite a los solicitantes que proporcionen una breve explicación de por qué ya no están empleados en esta empresa.

  2. Historial de alquiler pasado. Pídale a su solicitante que proporcione las direcciones y números de teléfono actuales de estos propietarios anteriores para ayudarlo a completar su seguimiento de manera eficiente. Esta sección puede ayudarlo a descubrir disputas con propietarios anteriores u otros eventos preocupantes en el historial de alquiler del solicitante.
    Sin embargo, tenga en cuenta que algunos solicitantes prefieren no incluir a su propietario actual en esta lista. Si están rompiendo su contrato de arrendamiento actual, o si no quieren que el propietario sepa que se están mudando, pueden dudar en proporcionar esta información.
  3. Referencias de caracteres. La mayoría de las solicitudes de alquiler incluyen una sección para al menos tres referencias de caracteres. Esto puede incluir amigos, antiguos empleadores o personas con las que su solicitante se sienta cómodo en la lista. Esta sección le puede dar una mejor idea del tipo de persona con la que está tratando.
    Sin embargo, tenga en cuenta que los solicitantes rara vez le proporcionarán referencias que sean menos que brillantes. Puede ayudar a mitigar esto pidiendo diferentes tipos de referencias: por ejemplo, compañeros de trabajo y supervisores, además de amigos y familiares.
  4. Información de Contacto en caso de Emergencia. Esto puede ser útil en caso de que acepte a un inquilino y haga que se vayan sin pagar el alquiler. Esto le dará una forma de comunicarse con alguien que podrá ayudarlo a localizar a su inquilino en caso de que esto ocurra.
    Obtener esta información es solo el primer paso; Si no hace un seguimiento, la información no valdrá la pena en el papel en que está escrita. Si descubre que está demasiado ocupado para hacer todo el trabajo necesario, considere contratar un servicio profesional que realice verificaciones de antecedentes y de referencia.

    Las referencias son solo un aspecto del historial de su solicitante, y no debe confiar únicamente en ellas. Ejecute una verificación de crédito o de antecedentes para obtener una vista completa de su solicitante.

Como propietario, debe evaluar a fondo a sus solicitantes de alquiler antes de permitir que alguien se mude a su propiedad. El proceso de selección puede permitirle eliminar posibles inquilinos con problemas antes de que puedan convertirse en un problema.

Hay varios tipos diferentes de referencias que un propietario puede solicitarle a un solicitante. Los tipos de referencias dependerán completamente de usted, pero aquí hay algunas pautas útiles sobre las referencias que ayudarán al propietario a encontrar el inquilino adecuado para su propiedad.

  1. Empleadores pasados. Solicite al menos los últimos tres empleadores anteriores de su solicitante, especialmente si hay más de esta cantidad en un período de tiempo específico, como un año. Si su solicitante ha pasado por varios trabajos en un corto período de tiempo, esto puede ser una señal de advertencia de que no puede ser un inquilino adecuado para su propiedad.

    Esta sección debe incluir la dirección del empleador anterior, su información de contacto y el nombre del contacto. También solicite las fechas de empleo y solicite a los solicitantes que proporcionen una breve explicación de por qué ya no están empleados en esta empresa.

  2. Historial de alquiler pasado. Pídale a su solicitante que proporcione las direcciones y números de teléfono actuales de estos propietarios anteriores para ayudarlo a completar su seguimiento de manera eficiente. Esta sección puede ayudarlo a descubrir disputas con propietarios anteriores u otros eventos preocupantes en el historial de alquiler del solicitante.
    Sin embargo, tenga en cuenta que algunos solicitantes prefieren no incluir a su propietario actual en esta lista. Si están rompiendo su contrato de arrendamiento actual, o si no quieren que el propietario sepa que se están mudando, pueden dudar en proporcionar esta información.

  3. Referencias de caracteres. La mayoría de las solicitudes de alquiler incluyen una sección para al menos tres referencias de caracteres. Esto puede incluir amigos, antiguos empleadores o personas con las que su solicitante se sienta cómodo en la lista. Esta sección le puede dar una mejor idea del tipo de persona con la que está tratando.
    Sin embargo, tenga en cuenta que los solicitantes rara vez le proporcionarán referencias que sean menos que brillantes. Puede ayudar a mitigar esto pidiendo diferentes tipos de referencias: por ejemplo, compañeros de trabajo y supervisores, además de amigos y familiares.

  4. Información de Contacto en caso de Emergencia. Esto puede ser útil en caso de que acepte a un inquilino y haga que se vayan sin pagar el alquiler. Esto le dará una forma de comunicarse con alguien que podrá ayudarlo a localizar a su inquilino en caso de que esto ocurra.
    Obtener esta información es solo el primer paso; Si no hace un seguimiento, la información no valdrá la pena en el papel en que está escrita. Si descubre que está demasiado ocupado para hacer todo el trabajo necesario, considere contratar un servicio profesional que realice verificaciones de antecedentes y de referencia.

    Las referencias son solo un aspecto del historial de su solicitante, y no debe confiar únicamente en ellas. Ejecute una verificación de crédito o de antecedentes para obtener una vista completa de su solicitante.


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